별내별가람역 한라비발디
경기도 남양주시 별내동 · 2013년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 76㎡23평 | 7억 2,500만원 7억 1,700만원 ~ 7억 2,500만원 | 3,172만원 | 2건 |
| 85㎡26평 | 7억 7,000만원 6억 6,800만원 ~ 7억 8,000만원 | 3,007만원 | 23건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 3,007만원, 지역 중위 1,595만원 대비 89% 높음
실거래가 대비 기대가격 89% 초과(비쌈)
최근 3개월 +5.9% 상승
최근 실거래 25건 (중개 25건)
2013년 준공, 약 13년 차
실거래 25건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
해당 아파트의 최근 매매가는 7억 7,000만원으로, 평단가가 3,007만원에 달합니다. 이는 지역 중위 평단가(1,595만원)의 약 1.9배 수준이며, 준공연도(2013년)를 고려한 기대가격(4억 838만원)보다 약 3억 6,000만원 이상 높게 형성되어 있습니다. 따라서 주어진 수치만 놓고 보면 현재 가격은 시장 평균 대비 강한 고평가 상태로 평가됩니다. 다만 최근 3개월간 시세가 5.9% 상승했고 거래가 25건(모두 중개거래)으로 활발한 점은 수요가 존재함을 보여주지만, 이 역시 가격 급등의 연장선으로 해석될 수 있습니다. 이 추정치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용으로만 활용하시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 최근 20건 표시 (전체 25건). 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.27 | 84.64㎡26평 | 6층 | 7억 7,000만원 |
| 26.07.24 | 84.64㎡26평 | 17층 | 7억 7,000만원 |
| 26.07.18 | 84.97㎡26평 | 14층 | 7억 8,000만원 |
| 26.07.18 | 75.56㎡23평 | 12층 | 7억 2,500만원 |
| 26.07.11 | 84.97㎡26평 | 4층 | 7억 2,000만원 |
| 26.07.11 | 84.97㎡26평 | 8층 | 7억 6,000만원 |
| 26.07.10 | 84.97㎡26평 | 4층 | 7억 2,000만원 |
| 26.07.04 | 84.97㎡26평 | 16층 | 7억 5,300만원 |
| 26.07.03 | 84.64㎡26평 | 3층 | 7억 2,700만원 |
| 26.07.02 | 84.97㎡26평 | 21층 | 7억 6,000만원 |
| 26.06.29 | 84.97㎡26평 | 11층 | 7억 4,500만원 |
| 26.06.22 | 84.64㎡26평 | 13층 | 7억 3,000만원 |
| 26.06.19 | 75.56㎡23평 | 6층 | 7억 1,700만원 |
| 26.06.18 | 84.97㎡26평 | 6층 | 7억 2,500만원 |
| 26.06.13 | 84.64㎡26평 | 7층 | 7억 1,500만원 |
| 26.06.11 | 84.97㎡26평 | 1층 | 6억 6,800만원 |
| 26.06.06 | 84.97㎡26평 | 2층 | 7억 2,000만원 |
| 26.06.02 | 84.97㎡26평 | 18층 | 7억 2,800만원 |
| 26.05.31 | 84.98㎡26평 | 5층 | 7억 1,000만원 |
| 26.05.23 | 84.97㎡26평 | 2층 | 6억 9,700만원 |
남양주시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 325개 단지 중 289위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 신안인스빌 2012년 준공 | 7억 5,000만원 | 2,917만원 | 0 |
| 포레나별내 2012년 준공 | 7억 2,700만원 | 2,831만원 | 0 |
| 동익미라벨(1060) 2013년 준공 | 8억 2,000만원 | 2,676만원 | 0 |
| 퇴계원힐스테이트 2014년 준공 | 7억원 | 2,723만원 | 0 |
자주 묻는 질문
별내별가람역 한라비발디 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
별내별가람역 한라비발디의 최근 매매 실거래가는 7억 7,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
별내별가람역 한라비발디은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 4억 838만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
별내별가람역 한라비발디 평형별 시세는 어떻게 되나요?
76㎡(23평) 7억 2,500만원, 85㎡(26평) 7억 7,000만원 입니다. 평단가는 약 3,007만원입니다.
별내별가람역 한라비발디 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 25건입니다 (그중 중개거래 25건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
별내별가람역 한라비발디은 남양주시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 남양주시 325개 단지 중 289위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
별내별가람역 한라비발디은 몇 년에 준공됐나요?
별내별가람역 한라비발디은 2013년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.