다산리버펠리체1단지
경기도 남양주시 다산동 · 2005년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 5억 9,800만원 5억 4,500만원 ~ 6억원 | 3,297만원 | 6건 |
| 85㎡26평 | 6억 8,000만원 6억 2,500만원 ~ 6억 8,000만원 | 2,645만원 | 5건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 2,645만원, 지역 중위 1,595만원 대비 66% 높음
실거래가 대비 기대가격 84% 초과(비쌈)
최근 3개월 +3.2% 상승
최근 실거래 11건 (중개 11건)
2005년 준공, 약 21년 차
실거래 11건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
이 아파트의 최근 매매가는 6억 8,000만원으로, 지역 중위 평단가(1,595만원)와 연식 보정 기대가격(약 3억 6,903만원)을 크게 웃돌고 있습니다. 평단가가 2,645만원으로 지역 평균 대비 약 66% 높아, 수치상으로는 강한 고평가 구간에 해당합니다. 다만 최근 3개월 시세가 3.2% 오르고 거래도 11건(모두 중개거래)으로 활발해, 시장에서는 일정 수요가 확인되는 상황입니다. 이는 주어진 수치만으로 판단한 추정치이며, 실제 거래는 개별 조건에 따라 달라질 수 있으므로 투자 판단의 근거가 아닌 참고용으로만 보시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 11건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.29 | 84.9826㎡26평 | 11층 | 6억 8,000만원 |
| 26.08.22 | 59.9636㎡18평 | 18층 | 5억 9,800만원 |
| 26.07.05 | 84.9826㎡26평 | 4층 | 6억 5,000만원 |
| 26.06.23 | 59.9636㎡18평 | 11층 | 6억원 |
| 26.06.01 | 59.9636㎡18평 | 3층 | 5억 6,500만원 |
| 26.05.29 | 84.9826㎡26평 | 17층 | 6억 4,500만원 |
| 26.05.28 | 59.9636㎡18평 | 8층 | 5억 4,500만원 |
| 26.05.27 | 59.9636㎡18평 | 15층 | 5억 9,000만원 |
| 26.04.15 | 59.9636㎡18평 | 22층 | 5억 7,800만원 |
| 26.04.10 | 84.9826㎡26평 | 22층 | 6억 3,600만원 |
| 26.04.02 | 84.9826㎡26평 | 6층 | 6억 2,500만원 |
남양주시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 325개 단지 중 245위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 쌍용스윗닷홈리버 2005년 준공 | 4억 6,700만원 | 2,589만원 | 0 |
| 호평마을우미이노스빌 2004년 준공 | 4억 7,500만원 | 2,618만원 | 0 |
| 경남아너스빌 2007년 준공 | 4억 8,000만원 | 2,653만원 | 0 |
| 다산리버펠리체3단지 2005년 준공 | 6억 5,000만원 | 2,528만원 | 0 |
자주 묻는 질문
다산리버펠리체1단지 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
다산리버펠리체1단지의 최근 매매 실거래가는 6억 8,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
다산리버펠리체1단지은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 3억 6,903만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
다산리버펠리체1단지 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 5억 9,800만원, 85㎡(26평) 6억 8,000만원 입니다. 평단가는 약 2,645만원입니다.
다산리버펠리체1단지 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 11건입니다 (그중 중개거래 11건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
다산리버펠리체1단지은 남양주시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 남양주시 325개 단지 중 245위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
다산리버펠리체1단지은 몇 년에 준공됐나요?
다산리버펠리체1단지은 2005년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.