광아

평형별 시세

같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.

분야별 진단

저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.

AI 저평가 진단

이 아파트의 최근 매매 실거래가는 9,500만원으로, 지역 중위 평단가(1,595만원)와 연식 보정 기대가격(약 1억 7,791만원)에 비해 크게 낮은 수준입니다. 다만 대표 거래가 중개거래로 확인되므로, 해당 가격이 실제 시장에서 형성된 유효한 가격임을 전제로 설명드립니다. 수치상으로는 기대가격 대비 약 8,291만원가량 낮아 강한 저평가로 계산되지만, 준공된 지 36년이 지난 노후 단지이고 최근 3개월간 거래가 1건에 불과해 시세 형성이 충분치 않습니다. 거래량이 적은 상황에서 단 한 건의 가격으로 저평가 여부를 판단하는 것은 신중해야 하며, 지역 평균과의 단순 비교는 단지별 상태 차이를 반영하지 못할 수 있습니다. 또한 시세 추세가 0%로 움직임이 없는 점을 고려하면, 현재 가격이 시장에서 크게 벗어난 수준이라기보다는 거래 부재로 인한 관망세가 반영된 결과일 가능성이 있습니다. 따라서 이 수치만으로 저평가가 확정적이라고 보기는 어렵고, 추가 거래가 발생해 가격이 검증되기 전까지는 참고용으로만 판단하시는 것이 적절합니다. 이 추정치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.

국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.

평단가 추이

거래 데이터가 부족합니다.

실거래 내역

국토교통부 신고 자료 기준 · 총 1건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.

남양주시 안에서의 위치

저평가 스코어 기준 325개 단지 중 124위입니다.

연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.