인창칸타빌더헤리티지
경기도 구리시 인창동 · 2023년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 59㎡18평 | 7억 3,400만원 7억원 ~ 7억 3,400만원 | 4,083만원 | 2건 직거래 포함 |
| 60㎡18평 | 7억 9,000만원 7억 3,000만원 ~ 7억 9,000만원 | 4,358만원 | 5건 |
| 75㎡23평 | 8억 3,000만원 8억 3,000만원 ~ 8억 5,000만원 | 3,662만원 | 2건 |
| 85㎡26평 | 8억 8,000만원 8억 3,000만원 ~ 8억 9,000만원 | 3,424만원 | 8건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 3,424만원, 지역 중위 3,090만원 대비 11% 높음
실거래가 대비 기대가격 4% 여유(저렴)
최근 3개월 -4.2% 하락
최근 실거래 17건 (중개 16건 · 직거래 1건)
2023년 준공, 약 3년 차
실거래 17건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
인창칸타빌더헤리티지는 2023년 준공 단지로, 최근 매매 실거래가 8억 8,000만원, 평단가 3,424만원이 확인됩니다. 이는 지역 중위 평단가 3,090만원보다 높은 수준이지만, 연식 보정 기대가격 9억 1,338만원과 비교하면 약 3,338만원 낮아 기대가격 대비로는 저렴한 편입니다. 다만 저평가 스코어가 57/100으로 적정 범위에 있고 최근 3개월 시세 추세가 -4.2%로 하락 중이므로, 현재 가격을 단정적으로 저평가라 보기는 어렵습니다. 대표 시세는 중개거래 16건을 포함한 17건을 근거로 했으나, 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 17건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.05 | 84.9707㎡26평 | 6층 | 8억 8,000만원 |
| 26.10.03 | 74.9182㎡23평 | 5층 | 8억 3,000만원 |
| 26.09.23 | 84.9707㎡26평 | 2층 | 8억 7,000만원 |
| 26.09.13 | 74.9182㎡23평 | 13층 | 8억 5,000만원 |
| 26.09.04 | 84.9707㎡26평 | 6층 | 8억 7,000만원 |
| 26.08.22 | 59.9327㎡18평 | 25층 | 7억 9,000만원 |
| 26.07.31 | 84.9707㎡26평 | 4층 | 8억 7,000만원 |
| 26.06.30 | 59.4251㎡18평 | 2층 | 7억 3,400만원 |
| 26.06.27 | 84.9707㎡26평 | 11층 | 8억 9,000만원 |
| 26.06.26 | 59.9327㎡18평 | 8층 | 7억 5,000만원 |
| 26.06.24 | 59.9327㎡18평 | 9층 | 7억 5,000만원 |
| 26.06.21 | 84.9707㎡26평 | 18층 | 8억 7,000만원 |
| 26.06.17 | 59.4251㎡18평직거래 | 7층 | 7억원 |
| 26.06.06 | 84.9707㎡26평 | 10층 | 8억 7,000만원 |
| 26.05.23 | 59.9327㎡18평 | 6층 | 7억 3,000만원 |
| 26.05.10 | 59.9327㎡18평 | 12층 | 7억 3,700만원 |
| 26.05.08 | 84.9707㎡26평 | 4층 | 8억 3,000만원 |
구리시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 127개 단지 중 41위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
인창칸타빌더헤리티지 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
인창칸타빌더헤리티지의 최근 매매 실거래가는 8억 8,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
인창칸타빌더헤리티지은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 57점으로 "적정"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 9억 1,338만원으로, 현재 실거래가가 약 3,338만원 낮습니다.
인창칸타빌더헤리티지 평형별 시세는 어떻게 되나요?
59㎡(18평) 7억 3,400만원, 60㎡(18평) 7억 9,000만원, 75㎡(23평) 8억 3,000만원, 85㎡(26평) 8억 8,000만원 입니다. 평단가는 약 3,424만원입니다.
인창칸타빌더헤리티지 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 17건입니다 (그중 중개거래 16건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
인창칸타빌더헤리티지은 구리시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 구리시 127개 단지 중 41위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
인창칸타빌더헤리티지은 몇 년에 준공됐나요?
인창칸타빌더헤리티지은 2023년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.