갈매6단지
경기도 구리시 갈매동 · 2018년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 7억원 6억 6,000만원 ~ 7억원 | 3,859만원 | 2건 |
| 75㎡23평 | 7억 5,800만원 6억 8,800만원 ~ 7억 5,800만원 | 3,343만원 | 4건 |
| 85㎡26평 | 7억 9,000만원 5억 2,000만원 ~ 8억 2,000만원 | 3,074만원 | 15건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 3,343만원, 지역 중위 3,090만원 대비 8% 높음
실거래가 대비 기대가격 2% 초과(비쌈)
최근 3개월 +2% 상승
최근 실거래 21건 (중개 19건 · 직거래 2건)
2018년 준공, 약 8년 차
실거래 21건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
갈매6단지의 평단가는 3,343만원으로 지역 중위 평단가 3,090만원보다 높고, 연식 보정 기대가격(7억 4,261만원)과 비교해도 약 1,539만원 비싼 수준입니다. 다만 저평가 스코어가 46/100으로 적정 범위에 있고 최근 3개월 시세 추세가 +2%인 점을 감안하면, 현재 가격이 특별히 저평가됐다기보다 지역 시세와 비슷하거나 소폭 높은 수준으로 보입니다. 대표 시세는 중개거래(최근 3개월 21건 중 19건)로 산정돼 시장가를 반영한 것으로 보이나, 이는 어디까지나 수치상 추정일 뿐입니다. 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치로만 봐주시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 최근 20건 표시 (전체 21건). 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.10 | 74.95㎡23평 | 12층 | 7억 5,800만원 |
| 26.10.07 | 84.96㎡26평 | 19층 | 7억 9,000만원 |
| 26.09.21 | 84.96㎡26평 | 7층 | 8억 2,000만원 |
| 26.09.02 | 84.96㎡26평 | 13층 | 7억 8,000만원 |
| 26.08.27 | 59.97㎡18평 | 19층 | 7억원 |
| 26.08.15 | 84.96㎡26평 | 3층 | 7억 3,000만원 |
| 26.08.12 | 84.96㎡26평직거래 | 20층 | 5억 2,000만원 |
| 26.07.30 | 84.96㎡26평 | 17층 | 7억 5,700만원 |
| 26.07.27 | 84.96㎡26평 | 15층 | 7억 4,500만원 |
| 26.06.30 | 84.96㎡26평 | 7층 | 7억 3,000만원 |
| 26.06.28 | 84.96㎡26평 | 10층 | 7억 4,000만원 |
| 26.06.25 | 84.96㎡26평직거래 | 21층 | 7억 2,500만원 |
| 26.06.20 | 74.95㎡23평 | 8층 | 6억 9,000만원 |
| 26.06.14 | 84.96㎡26평 | 15층 | 7억 4,300만원 |
| 26.06.13 | 84.96㎡26평 | 3층 | 7억 2,200만원 |
| 26.06.03 | 84.96㎡26평 | 16층 | 7억 5,000만원 |
| 26.06.01 | 74.95㎡23평 | 20층 | 6억 8,800만원 |
| 26.05.30 | 74.95㎡23평 | 5층 | 6억 9,700만원 |
| 26.05.25 | 84.96㎡26평 | 25층 | 7억 3,500만원 |
| 26.05.24 | 59.98㎡18평 | 12층 | 6억 6,000만원 |
구리시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 127개 단지 중 61위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
갈매6단지 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
갈매6단지의 최근 매매 실거래가는 7억 5,800만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
갈매6단지은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 46점으로 "적정"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 7억 4,261만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
갈매6단지 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 7억원, 75㎡(23평) 7억 5,800만원, 85㎡(26평) 7억 9,000만원 입니다. 평단가는 약 3,343만원입니다.
갈매6단지 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 21건입니다 (그중 중개거래 19건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
갈매6단지은 구리시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 구리시 127개 단지 중 61위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
갈매6단지은 몇 년에 준공됐나요?
갈매6단지은 2018년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.