건영
경기도 구리시 인창동 · 1994년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 62㎡19평 | 5억 2,000만원 | 2,785만원 | 2건 |
| 72㎡22평 | 6억 3,000만원 5억 1,500만원 ~ 6억 3,000만원 | 2,882만원 | 6건 |
| 83㎡25평 | 6억 300만원 | 2,392만원 | 1건 |
| 84㎡25평 | 6억 4,700만원 5억 5,500만원 ~ 7억 2,300만원 | 2,550만원 | 21건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 2,882만원, 지역 중위 2,967만원 대비 3% 낮음
실거래가 대비 기대가격 14% 초과(비쌈)
최근 3개월 +5.3% 상승
최근 실거래 30건 (중개 30건)
1994년 준공, 약 32년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 30건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
건영은 평단가가 2,882만원으로 지역 중위 평단가 2,967만원보다 약간 낮지만, 준공연도 1994년을 반영한 연식 보정 기대가격 5억 5,126만원과 비교하면 실제 거래가 6억 3,000만원이어서 약 7,874만원 높은 수준입니다. 즉 단순히 지역 평균과 비교하면 비슷해 보여도, 건물 연식을 감안한 기대가격 대비로는 상당히 비싸게 거래되고 있다는 뜻이며, 저평가 스코어도 21점으로 강한 고평가 쪽에 가깝습니다. 최근 3개월 시세가 5.3% 올랐고 거래도 30건 모두 중개거래로 활발했지만, 이는 가격 상승세가 최근까지 이어졌다는 의미일 뿐 앞으로도 오른다고 단정할 수는 없습니다. 이 설명은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치로만 봐주시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 최근 20건 표시 (전체 30건). 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.24 | 72.26㎡22평 | 9층 | 6억 3,000만원 |
| 26.08.20 | 83.87㎡25평 | 7층 | 6억 4,700만원 |
| 26.06.29 | 72.26㎡22평 | 5층 | 5억 1,500만원 |
| 26.06.29 | 83.87㎡25평 | 4층 | 6억 6,000만원 |
| 26.06.29 | 83.87㎡25평 | 8층 | 7억 2,300만원 |
| 26.06.23 | 83.87㎡25평 | 14층 | 6억 4,000만원 |
| 26.06.18 | 83.87㎡25평 | 11층 | 6억 4,000만원 |
| 26.06.13 | 83.87㎡25평 | 11층 | 6억 6,000만원 |
| 26.05.19 | 83.87㎡25평 | 16층 | 6억 4,500만원 |
| 26.05.13 | 83.87㎡25평 | 11층 | 6억 6,500만원 |
| 26.05.06 | 72.26㎡22평 | 7층 | 5억 4,500만원 |
| 26.04.28 | 72.26㎡22평 | 8층 | 5억 4,000만원 |
| 26.04.27 | 72.26㎡22평 | 1층 | 5억 3,000만원 |
| 26.04.25 | 83.87㎡25평 | 7층 | 6억 4,000만원 |
| 26.04.22 | 83.87㎡25평 | 12층 | 6억 5,000만원 |
| 26.04.17 | 83.87㎡25평 | 2층 | 6억 2,900만원 |
| 26.04.16 | 61.72㎡19평 | 4층 | 5억 2,000만원 |
| 26.04.15 | 83.87㎡25평 | 1층 | 6억원 |
| 26.04.13 | 71.89㎡22평 | 1층 | 5억 3,500만원 |
| 26.04.13 | 83.87㎡25평 | 8층 | 6억 2,600만원 |
구리시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 128개 단지 중 89위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 교문(대우) 1994년 준공 | 11억 8,000만원 | 2,897만원 | 20 |
| 삼환 1996년 준공 | 8억 7,500만원 | 2,893만원 | 33 |
| 신일 1996년 준공 | 10억 8,000만원 | 2,868만원 | 35 |
| 성경(626-18) 1997년 준공 | 5억 500만원 | 2,829만원 | 38 |
자주 묻는 질문
건영 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
건영의 최근 매매 실거래가는 6억 3,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
건영은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 21점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 5억 5,126만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
건영 평형별 시세는 어떻게 되나요?
62㎡(19평) 5억 2,000만원, 72㎡(22평) 6억 3,000만원, 83㎡(25평) 6억 300만원, 84㎡(25평) 6억 4,700만원 입니다. 평단가는 약 2,882만원입니다.
건영 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 30건입니다 (그중 중개거래 30건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
건영은 구리시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 구리시 128개 단지 중 89위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
건영은 몇 년에 준공됐나요?
건영은 1994년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.