유탑트윈팰리스
경기도 구리시 수택동 · 2022년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 18㎡5평 | 1억원 1억원 ~ 1억 2,200만원 | 1,861만원 | 2건 |
| 30㎡9평 | 2억 1,000만원 | 2,288만원 | 2건 |
| 37㎡11평 | 2억 5,000만원 | 2,210만원 | 2건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 2,288만원, 지역 중위 3,090만원 대비 26% 낮음
실거래가 대비 기대가격 36% 여유(저렴)
최근 3개월 +7% 상승
최근 실거래 6건 (중개 6건)
2022년 준공, 약 4년 차
실거래 6건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
유탑트윈팰리스는 중개거래 기준 평단가가 2,288만원으로, 구리시 지역 중위 평단가 3,090만원보다 약 26% 낮습니다. 준공 2022년 단지의 연식 보정 기대가격 3억 2,615만원과 비교하면 실제 거래가는 약 1억 1,615만원 낮아, 주어진 수치만으로는 저평가 신호가 강하게 나타납니다. 다만 최근 3개월 시세가 7% 상승했고 거래 6건이 모두 중개거래라는 점은 가격이 이미 일부 조정되고 있을 가능성을 보여줍니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 6건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.28 | 30.341㎡9평 | 15층 | 2억 1,000만원 |
| 26.08.14 | 30.341㎡9평 | 12층 | 2억 1,000만원 |
| 26.06.27 | 17.759㎡5평 | 6층 | 1억원 |
| 26.06.12 | 17.759㎡5평 | 9층 | 1억 2,200만원 |
| 26.06.11 | 37.396㎡11평 | 12층 | 2억 5,000만원 |
| 26.05.11 | 37.396㎡11평 | 16층 | 2억 5,000만원 |
구리시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 127개 단지 중 4위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 더샵그린포레2단지 2015년 준공 | 7억 7,000만원 | 2,496만원 | 88 |
| 더샵그린포레1단지 2015년 준공 | 6억 5,000만원 | 2,529만원 | 86 |
| 구리인창공원우림필유 2008년 준공 | 8억 5,400만원 | 2,321만원 | 100 |
| 하이스트빌 2008년 준공 | 2억 7,000만원 | 2,222만원 | 100 |
자주 묻는 질문
유탑트윈팰리스 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
유탑트윈팰리스의 최근 매매 실거래가는 2억 1,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
유탑트윈팰리스은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 100점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 3억 2,615만원으로, 현재 실거래가가 약 1억 1,615만원 낮습니다.
유탑트윈팰리스 평형별 시세는 어떻게 되나요?
18㎡(5평) 1억원, 30㎡(9평) 2억 1,000만원, 37㎡(11평) 2억 5,000만원 입니다. 평단가는 약 2,288만원입니다.
유탑트윈팰리스 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 6건입니다 (그중 중개거래 6건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
유탑트윈팰리스은 구리시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 구리시 127개 단지 중 4위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
유탑트윈팰리스은 몇 년에 준공됐나요?
유탑트윈팰리스은 2022년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.