과천타워
경기도 과천시 별양동 · 1997년 준공
이 스코어는 그대로 믿지 마세요
- · 최근 실거래가 1건뿐입니다. 단일 거래는 층·향·수리 상태에 따라 시세와 크게 다를 수 있어 참고만 하세요.
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 113㎡34평 | 14억 5,000만원 | 4,246만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 4,246만원, 지역 중위 7,794만원 대비 46% 낮음
실거래가 대비 기대가격 39% 여유(저렴)
최근 3개월 +0% 상승
최근 실거래 1건 (중개 1건) · 사실상 단일 거래
1997년 준공, 약 29년 차
실거래 1건뿐이라 이 스코어는 우연한 저가 거래일 수 있습니다
AI 저평가 진단
과천타워의 평단가는 4,246만원으로 지역 중위 평단가 7,794만원의 절반 수준이며, 연식 보정 기대가격 23억 9,564만원과 비교하면 약 9억 4,564만원 낮게 거래된 것으로 계산됩니다. 다만 최근 3개월 거래가 1건뿐이고 시세 추세가 보합이어서, 이 단일 거래가 단지 전체의 시장가를 대표한다고 보기 어렵습니다. 따라서 이 수치만으로 저평가라고 단정하기보다는 거래 표본이 적어 가격 신뢰도가 낮을 수 있다는 점을 함께 고려하셔야 합니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
거래 데이터가 부족합니다.
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 1건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.06.19 | 112.9㎡34평 | 8층 | 14억 5,000만원 |
과천시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 17개 단지 중 4위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
과천타워 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
과천타워의 최근 매매 실거래가는 14억 5,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
과천타워은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 100점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 23억 9,564만원으로, 현재 실거래가가 약 9억 4,564만원 낮습니다.
과천타워 평형별 시세는 어떻게 되나요?
113㎡(34평) 14억 5,000만원 입니다. 평단가는 약 4,246만원입니다.
과천타워 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 1건입니다 (그중 중개거래 1건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
과천타워은 과천시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 과천시 17개 단지 중 4위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
과천타워은 몇 년에 준공됐나요?
과천타워은 1997년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.