후곡마을(태영13)
경기도 고양시 일산서구 일산동 · 1994년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 58㎡18평 | 2억 7,000만원 2억 5,200만원 ~ 3억 500만원 | 1,545만원 | 8건 |
| 72㎡22평 | 3억 6,500만원 3억 6,500만원 ~ 3억 8,000만원 | 1,669만원 | 2건 |
| 84㎡25평 | 4억 6,000만원 4억 6,000만원 ~ 4억 8,200만원 | 1,815만원 | 2건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,545만원, 지역 중위 1,556만원 대비 1% 낮음
실거래가 대비 기대가격 17% 초과(비쌈)
최근 3개월 -4.1% 하락
최근 실거래 12건 (중개 12건)
1994년 준공, 약 32년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 12건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
후곡마을(태영13)은 최근 매매 실거래가가 2억 7,000만원, 평단가 1,545만원으로 지역 중위 평단가 1,556만원과 거의 비슷한 수준입니다. 다만 준공연도가 1994년으로 오래된 점을 반영한 연식 보정 기대가격은 2억 3,109만원인데, 실제 시세가 여기서 3,891만원 높게 형성되어 있어 수치상으로는 고평가 신호가 나타납니다. 여기에 최근 3개월 시세 추세가 -4.1%로 하락 중이고 저평가 스코어도 16/100에 그쳐, 현재 가격이 연식 대비 다소 부담스러운 구간으로 해석됩니다. 다만 이는 제시된 수치만으로 계산한 참고용 추정치이며, 투자 판단의 근거가 아닙니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 12건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.27 | 57.76㎡17평 | 8층 | 2억 7,000만원 |
| 26.08.10 | 57.76㎡17평 | 5층 | 2억 6,800만원 |
| 26.07.08 | 83.77㎡25평 | 4층 | 4억 6,000만원 |
| 26.06.11 | 57.76㎡17평 | 7층 | 2억 6,000만원 |
| 26.05.30 | 72.28㎡22평 | 3층 | 3억 6,500만원 |
| 26.05.25 | 57.76㎡17평 | 6층 | 2억 9,000만원 |
| 26.05.25 | 57.76㎡17평 | 7층 | 3억 500만원 |
| 26.05.25 | 72.28㎡22평 | 7층 | 3억 8,000만원 |
| 26.05.11 | 83.77㎡25평 | 7층 | 4억 8,200만원 |
| 26.04.27 | 57.76㎡17평 | 9층 | 2억 5,200만원 |
| 26.04.21 | 57.76㎡17평 | 2층 | 2억 7,500만원 |
| 26.04.10 | 57.76㎡17평 | 14층 | 2억 7,700만원 |
고양시 일산서구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 151개 단지 중 105위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 강선마을5단지(동부,건영) 1994년 준공 | 6억 1,000만원 | 1,526만원 | 19 |
| 강선마을2단지경남 1994년 준공 | 6억 2,500만원 | 1,601만원 | 8 |
| 후곡마을(벽산) 1995년 준공 | 3억 3,500만원 | 1,572만원 | 12 |
| 문촌마을1단지우성 1994년 준공 | 3억 3,700만원 | 1,612만원 | 6 |
자주 묻는 질문
후곡마을(태영13) 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
후곡마을(태영13)의 최근 매매 실거래가는 2억 7,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
후곡마을(태영13)은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 16점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 2억 3,109만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
후곡마을(태영13) 평형별 시세는 어떻게 되나요?
58㎡(18평) 2억 7,000만원, 72㎡(22평) 3억 6,500만원, 84㎡(25평) 4억 6,000만원 입니다. 평단가는 약 1,545만원입니다.
후곡마을(태영13) 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 12건입니다 (그중 중개거래 12건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
후곡마을(태영13)은 고양시 일산서구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 고양시 일산서구 151개 단지 중 105위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
후곡마을(태영13)은 몇 년에 준공됐나요?
후곡마을(태영13)은 1994년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.