일산1차현대홈타운
경기도 고양시 일산서구 일산동 · 2001년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 3억원 | 1,653만원 | 2건 직거래 포함 |
| 85㎡26평 | 4억원 3억 8,900만원 ~ 4억원 | 1,556만원 | 2건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,556만원, 지역 중위 1,556만원 대비 0% 낮음
실거래가 대비 기대가격 11% 초과(비쌈)
최근 3개월 +1.4% 상승
최근 실거래 4건 (중개 3건 · 직거래 1건)
2001년 준공, 약 25년 차
실거래 4건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
제시된 수치를 보면 이 단지의 평단가는 1,556만원으로 지역 중위 평단가와 정확히 같습니다. 그런데 연식 보정 기대가격은 3억 5,997만원인데 실제 거래가는 4억원으로, 기대가격보다 약 4,003만원 높게 형성되어 있습니다. 이 때문에 저평가 스코어도 28/100으로 강한 고평가 쪽으로 나온 것으로 보입니다. 다만 최근 3개월 추세가 +1.4%이고 거래 4건 중 3건이 중개거래라는 점은 가격이 시장에서 실제로 형성된 흐름임을 보여줍니다. 이는 수치상 기대가격 대비 고평가 신호로 읽히지만, 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 4건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.09.07 | 84.9736㎡26평 | 9층 | 4억원 |
| 26.08.24 | 59.9782㎡18평직거래 | 16층 | 3억원 |
| 26.06.22 | 59.9782㎡18평 | 6층 | 3억원 |
| 26.05.23 | 84.9736㎡26평 | 13층 | 3억 8,900만원 |
고양시 일산서구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 154개 단지 중 75위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 탄현마을풍림 2000년 준공 | 2억 7,000만원 | 1,491만원 | 37 |
| 강선마을10단지한양 1998년 준공 | 1억 9,500만원 | 1,562만원 | 27 |
| 대화마을한라(2단지) 2002년 준공 | 3억 8,000만원 | 1,479만원 | 39 |
| 일산동양(955-2) 2004년 준공 | 4억 800만원 | 1,587만원 | 23 |
자주 묻는 질문
일산1차현대홈타운 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
일산1차현대홈타운의 최근 매매 실거래가는 4억원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
일산1차현대홈타운은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 28점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 3억 5,997만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
일산1차현대홈타운 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 3억원, 85㎡(26평) 4억원 입니다. 평단가는 약 1,556만원입니다.
일산1차현대홈타운 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 4건입니다 (그중 중개거래 3건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
일산1차현대홈타운은 고양시 일산서구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 고양시 일산서구 154개 단지 중 75위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
일산1차현대홈타운은 몇 년에 준공됐나요?
일산1차현대홈타운은 2001년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.