하이파크시티일산파밀리에2단지
경기도 고양시 일산서구 덕이동 · 2011년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 84㎡25평 | 4억 1,000만원 | 1,605만원 | 1건 |
| 85㎡26평 | 4억 1,200만원 4억 1,000만원 ~ 4억 1,200만원 | 1,610만원 | 2건 |
| 121㎡37평 | 4억 5,500만원 3억 2,000만원 ~ 4억 8,000만원 | 1,238만원 | 7건 직거래 포함 |
| 122㎡37평 | 4억 4,500만원 4억 4,500만원 ~ 5억 2,000만원 | 1,209만원 | 6건 직거래 포함 |
| 147㎡44평 | 5억 3,900만원 | 1,216만원 | 1건 |
| 174㎡53평 | 6억 1,500만원 6억원 ~ 7억 2,000만원 | 1,170만원 | 4건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,605만원, 지역 중위 1,556만원 대비 3% 높음
실거래가 대비 기대가격 3% 초과(비쌈)
최근 3개월 +6.1% 상승
최근 실거래 21건 (중개 18건 · 직거래 3건)
2011년 준공, 약 15년 차
실거래 21건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
제시된 수치만 보면 이 단지의 평단가는 1,605만원으로 지역 중위 평단가 1,556만원보다 높고, 연식 보정 기대가격 3억 9,745만원과 비교해도 약 1,255만원 비싼 수준입니다. 저평가 스코어도 44/100으로 고평가 쪽에 가깝게 나와, 현재 가격이 통계적으로 저렴하다기보다는 다소 높게 형성된 것으로 해석됩니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 +6.1%이고 거래건수도 21건으로 적지 않아, 가격이 오르는 국면에서 거래가 이뤄지고 있는 점은 참고할 만합니다. 이 설명은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 최근 20건 표시 (전체 21건). 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.31 | 84.44㎡26평 | 8층 | 4억 1,000만원 |
| 26.08.30 | 84.57㎡26평 | 5층 | 4억 1,200만원 |
| 26.08.24 | 121.66㎡37평 | 9층 | 4억 4,500만원 |
| 26.08.19 | 84.57㎡26평 | 20층 | 4억 1,000만원 |
| 26.08.14 | 121.45㎡37평직거래 | 16층 | 3억 2,000만원 |
| 26.07.30 | 121.45㎡37평 | 15층 | 4억 5,500만원 |
| 26.07.06 | 146.51㎡44평 | 5층 | 5억 3,900만원 |
| 26.06.29 | 121.66㎡37평 | 8층 | 4억 5,500만원 |
| 26.06.23 | 173.77㎡53평 | 13층 | 6억 1,500만원 |
| 26.06.11 | 121.66㎡37평직거래 | 14층 | 5억 2,000만원 |
| 26.06.08 | 121.66㎡37평 | 6층 | 4억 4,500만원 |
| 26.05.22 | 173.77㎡53평 | 4층 | 6억 2,000만원 |
| 26.05.20 | 121.66㎡37평 | 3층 | 4억 6,000만원 |
| 26.05.16 | 121.45㎡37평 | 15층 | 4억 5,500만원 |
| 26.05.15 | 121.45㎡37평 | 22층 | 4억 4,500만원 |
| 26.05.06 | 173.77㎡53평 | 12층 | 6억원 |
| 26.04.28 | 121.45㎡37평 | 17층 | 4억 5,000만원 |
| 26.04.27 | 121.45㎡37평직거래 | 17층 | 4억 8,000만원 |
| 26.04.21 | 121.45㎡37평 | 14층 | 4억 5,000만원 |
| 26.04.20 | 173.77㎡53평 | 21층 | 7억 2,000만원 |
고양시 일산서구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 151개 단지 중 65위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 하이파크시티일산파밀리에4단지 2011년 준공 | 4억 2,000만원 | 1,644만원 | 39 |
| 유진스웰 2010년 준공 | 4억 9,000만원 | 1,569만원 | 48 |
| 푸르지오 2013년 준공 | 3억 9,900만원 | 1,556만원 | 50 |
| 하이파크시티일산파밀리에3단지 2011년 준공 | 5억 2,000만원 | 1,415만원 | 68 |
자주 묻는 질문
하이파크시티일산파밀리에2단지 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
하이파크시티일산파밀리에2단지의 최근 매매 실거래가는 4억 1,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
하이파크시티일산파밀리에2단지은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 44점으로 "고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 3억 9,745만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
하이파크시티일산파밀리에2단지 평형별 시세는 어떻게 되나요?
84㎡(25평) 4억 1,000만원, 85㎡(26평) 4억 1,200만원, 121㎡(37평) 4억 5,500만원, 122㎡(37평) 4억 4,500만원, 147㎡(44평) 5억 3,900만원, 174㎡(53평) 6억 1,500만원 입니다. 평단가는 약 1,605만원입니다.
하이파크시티일산파밀리에2단지 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 21건입니다 (그중 중개거래 18건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
하이파크시티일산파밀리에2단지은 고양시 일산서구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 고양시 일산서구 151개 단지 중 65위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
하이파크시티일산파밀리에2단지은 몇 년에 준공됐나요?
하이파크시티일산파밀리에2단지은 2011년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.