대화마을동문(3단지)
경기도 고양시 일산서구 대화동 · 2002년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 84㎡25평 | 3억 4,000만원 3억 2,800만원 ~ 3억 8,000만원 | 1,331만원 | 13건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,331만원, 지역 중위 1,556만원 대비 14% 낮음
실거래가 대비 기대가격 5% 여유(저렴)
최근 3개월 +6% 상승
최근 실거래 13건 (중개 12건 · 직거래 1건)
2002년 준공, 약 24년 차
실거래 13건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
대화마을동문 3단지의 최근 매매 실거래가는 3억 4,000만원이고 평단가는 1,331만원으로, 지역 중위 평단가 1,556만원보다 낮습니다. 준공연도와 연식을 감안한 기대가격이 3억 5,776만원으로 산출되어 실제 거래가가 약 1,776만원 낮은 수준이며, 이를 바탕으로 저평가 스코어 60점이 산정되었습니다. 다만 대표 시세로 사용된 거래가 중개거래이고 최근 3개월 추세가 +6%로 이미 상승 흐름을 보이고 있어, 이 갭이 곧바로 추가 상승 여력으로 이어진다고 단정하기는 어렵습니다. 본 설명은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 13건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.09 | 84.454㎡26평 | 14층 | 3억 4,000만원 |
| 26.09.22 | 84.454㎡26평 | 8층 | 3억 4,000만원 |
| 26.09.12 | 84.454㎡26평 | 7층 | 3억 8,000만원 |
| 26.09.12 | 84.454㎡26평 | 20층 | 3억 7,000만원 |
| 26.08.20 | 84.454㎡26평 | 8층 | 3억 4,800만원 |
| 26.07.31 | 84.454㎡26평 | 7층 | 3억 5,900만원 |
| 26.07.30 | 84.454㎡26평직거래 | 17층 | 3억 7,000만원 |
| 26.05.29 | 84.454㎡26평 | 13층 | 3억 6,000만원 |
| 26.05.27 | 84.454㎡26평 | 5층 | 3억 3,200만원 |
| 26.05.23 | 84.454㎡26평 | 9층 | 3억 3,000만원 |
| 26.05.19 | 84.454㎡26평 | 12층 | 3억 3,800만원 |
| 26.05.14 | 84.454㎡26평 | 10층 | 3억 4,000만원 |
| 26.05.06 | 84.454㎡26평 | 9층 | 3억 2,800만원 |
고양시 일산서구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 154개 단지 중 45위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 일산3차현대홈타운 2002년 준공 | 3억 2,000만원 | 1,318만원 | 62 |
| 탄현마을삼환 2000년 준공 | 3억 8,000만원 | 1,318만원 | 62 |
| 일산동문(600-32) 2000년 준공 | 2억 5,000만원 | 1,378만원 | 53 |
| 일산삼성 2000년 준공 | 2억 5,000만원 | 1,378만원 | 53 |
자주 묻는 질문
대화마을동문(3단지) 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
대화마을동문(3단지)의 최근 매매 실거래가는 3억 4,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
대화마을동문(3단지)은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 60점으로 "저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 3억 5,776만원으로, 현재 실거래가가 약 1,776만원 낮습니다.
대화마을동문(3단지) 평형별 시세는 어떻게 되나요?
84㎡(25평) 3억 4,000만원 입니다. 평단가는 약 1,331만원입니다.
대화마을동문(3단지) 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 13건입니다 (그중 중개거래 12건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
대화마을동문(3단지)은 고양시 일산서구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 고양시 일산서구 154개 단지 중 45위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
대화마을동문(3단지)은 몇 년에 준공됐나요?
대화마을동문(3단지)은 2002년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.