일산삼성
경기도 고양시 일산서구 일산동 · 2000년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 2억 5,000만원 | 1,378만원 | 1건 |
| 85㎡26평 | 3억 5,800만원 2억 9,000만원 ~ 3억 5,800만원 | 1,396만원 | 2건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,378만원, 지역 중위 1,556만원 대비 11% 낮음
실거래가 대비 기대가격 2% 여유(저렴)
최근 3개월 -18.5% 하락
최근 실거래 3건 (중개 2건 · 직거래 1건)
2000년 준공, 약 26년 차
실거래 3건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
일산삼성은 평단가가 1,378만원으로 지역 중위 평단가 1,556만원보다 낮고, 연식 보정 기대가격 2억 5,399만원과 비교해도 약 399만원 저렴해 수치상으로는 소폭 저평가 구간에 있습니다. 다만 저평가 스코어가 53/100으로 적정 범위에 가까워, 가격 차이가 뚜렷한 저평가라기보다는 지역 평균 대비 완만하게 낮은 수준으로 해석됩니다. 최근 3개월 시세 추세가 -18.5%로 하락 폭이 크고 거래건수도 3건에 그쳐, 현재 가격이 시장 상황을 충분히 반영한 것인지에는 불확실성이 있습니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 3건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.09.01 | 84.792㎡26평직거래 | 9층 | 2억 9,000만원 |
| 26.06.22 | 59.958㎡18평 | 20층 | 2억 5,000만원 |
| 26.05.01 | 84.792㎡26평 | 22층 | 3억 5,800만원 |
고양시 일산서구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 154개 단지 중 56위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 일산동문(600-32) 2000년 준공 | 2억 5,000만원 | 1,378만원 | 53 |
| 탄현마을주은 2000년 준공 | 2억 7,800만원 | 1,408만원 | 49 |
| 탄현마을동신 2000년 준공 | 3억 6,400만원 | 1,416만원 | 48 |
| 탄현마을삼환 2000년 준공 | 3억 8,000만원 | 1,318만원 | 62 |
자주 묻는 질문
일산삼성 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
일산삼성의 최근 매매 실거래가는 2억 5,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
일산삼성은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 53점으로 "적정"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 2억 5,399만원으로, 현재 실거래가가 약 399만원 낮습니다.
일산삼성 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 2억 5,000만원, 85㎡(26평) 3억 5,800만원 입니다. 평단가는 약 1,378만원입니다.
일산삼성 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 3건입니다 (그중 중개거래 2건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
일산삼성은 고양시 일산서구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 고양시 일산서구 154개 단지 중 56위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
일산삼성은 몇 년에 준공됐나요?
일산삼성은 2000년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.