가좌마을6단지벽산
경기도 고양시 일산서구 가좌동 · 2005년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 2억 7,000만원 2억 6,300만원 ~ 2억 7,900만원 | 1,490만원 | 6건 |
| 85㎡26평 | 3억 2,000만원 | 1,245만원 | 3건 직거래 포함 |
| 153㎡46평 | 4억 8,500만원 | 1,045만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,490만원, 지역 중위 1,556만원 대비 4% 낮음
실거래가 대비 기대가격 6% 초과(비쌈)
최근 3개월 +4.1% 상승
최근 실거래 10건 (중개 9건 · 직거래 1건)
2005년 준공, 약 21년 차
실거래 10건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
가좌마을6단지벽산은 평단가 1,490만원으로 지역 중위 평단가 1,556만원보다 약간 낮아 보이지만, 연식 보정 기대가격 2억 5,377만원과 비교하면 실제 거래가는 2억 7,000만원으로 약 1,623만원 높은 수준입니다. 이에 따라 저평가 스코어도 37/100으로 고평가 쪽에 가깝게 산출됐습니다. 다만 최근 3개월 시세가 4.1% 상승했고 거래도 10건(중개거래 9건) 있어 단기 흐름만으로 단정하기는 어렵습니다. 이 설명은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 10건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.02 | 59.906㎡18평 | 11층 | 2억 7,000만원 |
| 26.09.03 | 59.906㎡18평 | 10층 | 2억 7,500만원 |
| 26.08.25 | 84.997㎡26평 | 7층 | 3억 2,000만원 |
| 26.06.24 | 59.906㎡18평 | 9층 | 2억 6,900만원 |
| 26.06.13 | 84.997㎡26평 | 10층 | 3억 2,000만원 |
| 26.05.19 | 59.906㎡18평 | 5층 | 2억 7,900만원 |
| 26.05.15 | 84.997㎡26평직거래 | 8층 | 3억 2,000만원 |
| 26.05.13 | 59.906㎡18평 | 5층 | 2억 7,500만원 |
| 26.05.11 | 153.415㎡46평 | 12층 | 4억 8,500만원 |
| 26.05.01 | 59.906㎡18평 | 19층 | 2억 6,300만원 |
고양시 일산서구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 154개 단지 중 73위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 가좌마을1단지양우 2005년 준공 | 2억 6,900만원 | 1,482만원 | 38 |
| 산들마을 2005년 준공 | 3억 9,500만원 | 1,537만원 | 30 |
| 일신휴먼빌(1655) 2003년 준공 | 3억 1,500만원 | 1,467만원 | 40 |
| 대화마을한라(2단지) 2002년 준공 | 3억 8,000만원 | 1,479만원 | 39 |
자주 묻는 질문
가좌마을6단지벽산 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
가좌마을6단지벽산의 최근 매매 실거래가는 2억 7,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
가좌마을6단지벽산은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 37점으로 "고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 2억 5,377만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
가좌마을6단지벽산 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 2억 7,000만원, 85㎡(26평) 3억 2,000만원, 153㎡(46평) 4억 8,500만원 입니다. 평단가는 약 1,490만원입니다.
가좌마을6단지벽산 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 10건입니다 (그중 중개거래 9건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
가좌마을6단지벽산은 고양시 일산서구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 고양시 일산서구 154개 단지 중 73위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
가좌마을6단지벽산은 몇 년에 준공됐나요?
가좌마을6단지벽산은 2005년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.