가좌마을1단지양우
경기도 고양시 일산서구 가좌동 · 2005년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 2억 6,900만원 2억 6,900만원 ~ 2억 9,300만원 | 1,482만원 | 2건 |
| 85㎡26평 | 2억 7,000만원 2억 1,000만원 ~ 3억 1,300만원 | 1,055만원 | 10건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,482만원, 지역 중위 1,556만원 대비 5% 낮음
실거래가 대비 기대가격 6% 초과(비쌈)
최근 3개월 -9.6% 하락
최근 실거래 12건 (중개 11건 · 직거래 1건)
2005년 준공, 약 21년 차
실거래 12건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
가좌마을1단지양우는 최근 매매 실거래가 2억 6,900만원, 평단가 1,482만원으로 지역 중위 평단가 1,556만원보다 낮아 보이지만, 연식 보정 기대가격 2억 5,414만원과 비교하면 약 1,486만원 비싼 수준입니다. 즉 단순히 지역 평균보다 싸다는 이유만으로 저평가라고 보기는 어렵고, 단지 연식(2005년 준공)을 감안한 기대가격 대비로는 오히려 고평가 쪽으로 해석됩니다. 여기에 최근 3개월 시세 추세가 -9.6%로 하락세이고 저평가 스코어도 38/100(고평가)으로 산출된 점을 함께 보면, 현재 가격이 조정 국면에서 상대적으로 높게 형성됐을 가능성을 시사합니다. 다만 이는 제시된 수치만으로 계산한 추정이며, 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 12건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.12 | 59.9913㎡18평 | 10층 | 2억 6,900만원 |
| 26.09.30 | 84.6399㎡26평 | 8층 | 2억 7,000만원 |
| 26.09.16 | 84.6399㎡26평 | 12층 | 3억 1,300만원 |
| 26.09.11 | 84.6399㎡26평직거래 | 17층 | 2억 1,000만원 |
| 26.09.04 | 84.6399㎡26평 | 1층 | 2억 6,300만원 |
| 26.08.20 | 84.6399㎡26평 | 8층 | 3억원 |
| 26.07.29 | 84.6399㎡26평 | 3층 | 2억 8,300만원 |
| 26.07.06 | 84.6399㎡26평 | 10층 | 2억 7,700만원 |
| 26.06.10 | 84.6399㎡26평 | 12층 | 2억 8,500만원 |
| 26.06.09 | 84.6399㎡26평 | 3층 | 3억 1,000만원 |
| 26.05.15 | 59.9913㎡18평 | 16층 | 2억 9,300만원 |
| 26.05.11 | 84.6399㎡26평 | 2층 | 3억 1,000만원 |
고양시 일산서구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 154개 단지 중 72위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 가좌마을6단지벽산 2005년 준공 | 2억 7,000만원 | 1,490만원 | 37 |
| 산들마을 2005년 준공 | 3억 9,500만원 | 1,537만원 | 30 |
| 일신휴먼빌(1655) 2003년 준공 | 3억 1,500만원 | 1,467만원 | 40 |
| 대화마을한라(2단지) 2002년 준공 | 3억 8,000만원 | 1,479만원 | 39 |
자주 묻는 질문
가좌마을1단지양우 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
가좌마을1단지양우의 최근 매매 실거래가는 2억 6,900만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
가좌마을1단지양우은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 38점으로 "고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 2억 5,414만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
가좌마을1단지양우 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 2억 6,900만원, 85㎡(26평) 2억 7,000만원 입니다. 평단가는 약 1,482만원입니다.
가좌마을1단지양우 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 12건입니다 (그중 중개거래 11건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
가좌마을1단지양우은 고양시 일산서구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 고양시 일산서구 154개 단지 중 72위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
가좌마을1단지양우은 몇 년에 준공됐나요?
가좌마을1단지양우은 2005년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.