중산마을1단지(두산)
경기도 고양시 일산동구 중산동 · 1995년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 37㎡11평 | 1억 3,400만원 1억 3,400만원 ~ 1억 5,500만원 | 1,186만원 | 7건 직거래 포함 |
| 60㎡18평 | 2억 1,950만원 2억원 ~ 2억 3,500만원 | 1,210만원 | 9건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,210만원, 지역 중위 1,807만원 대비 33% 낮음
실거래가 대비 기대가격 21% 여유(저렴)
최근 3개월 -3.4% 하락
최근 실거래 16건 (중개 15건 · 직거래 1건)
1995년 준공, 약 31년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 16건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
중산마을1단지(두산)의 평단가는 1,210만원으로, 지역 중위 평단가 1,807만원과 비교하면 상당히 낮은 수준입니다. 준공연도가 1995년이라는 점을 감안해 연식 보정한 기대가격이 2억 7,864만원인데, 실제 최근 매매 실거래가는 2억 1,950만원으로 약 5,914만원의 차이가 납니다. 최근 거래 16건 중 15건이 중개거래이고 대표 시세도 중개거래로 확인되어, 이 가격 차이는 단순 착시보다는 실제 시장에서 형성된 저평가 가능성을 시사합니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 -3.4%로 하락 중이라는 점은 가격 회복까지 시간이 걸릴 수 있음을 보여줍니다. 이 설명은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 16건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.09.03 | 59.97㎡18평 | 7층 | 2억 1,950만원 |
| 26.08.22 | 37.35㎡11평 | 3층 | 1억 3,400만원 |
| 26.08.17 | 59.97㎡18평 | 3층 | 2억 500만원 |
| 26.08.14 | 59.97㎡18평 | 3층 | 2억 3,000만원 |
| 26.08.12 | 59.97㎡18평 | 9층 | 2억 2,000만원 |
| 26.07.25 | 59.97㎡18평 | 7층 | 2억 2,000만원 |
| 26.07.13 | 59.97㎡18평 | 11층 | 2억 2,200만원 |
| 26.06.25 | 37.35㎡11평 | 5층 | 1억 5,000만원 |
| 26.06.20 | 37.35㎡11평 | 4층 | 1억 3,800만원 |
| 26.06.05 | 37.35㎡11평 | 8층 | 1억 5,500만원 |
| 26.04.30 | 59.97㎡18평 | 7층 | 2억 1,000만원 |
| 26.04.29 | 59.97㎡18평 | 3층 | 2억원 |
| 26.04.26 | 59.97㎡18평 | 8층 | 2억 3,500만원 |
| 26.04.16 | 37.35㎡11평직거래 | 8층 | 1억 4,000만원 |
| 26.04.07 | 37.35㎡11평 | 12층 | 1억 5,000만원 |
| 26.04.06 | 37.35㎡11평 | 6층 | 1억 5,300만원 |
고양시 일산동구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 100개 단지 중 1위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 중산마을6(태영) 1995년 준공 | 2억 1,500만원 | 1,238만원 | 89 |
| 중산마을11(현대) 1995년 준공 | 3억원 | 1,176만원 | 97 |
| 중산마을10(경남) 1995년 준공 | 2억 8,000만원 | 1,251만원 | 87 |
| 중산마을2(코오롱) 1995년 준공 | 1억 9,000만원 | 1,257만원 | 86 |
자주 묻는 질문
중산마을1단지(두산) 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
중산마을1단지(두산)의 최근 매매 실거래가는 2억 1,950만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
중산마을1단지(두산)은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 92점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 2억 7,864만원으로, 현재 실거래가가 약 5,914만원 낮습니다.
중산마을1단지(두산) 평형별 시세는 어떻게 되나요?
37㎡(11평) 1억 3,400만원, 60㎡(18평) 2억 1,950만원 입니다. 평단가는 약 1,210만원입니다.
중산마을1단지(두산) 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 16건입니다 (그중 중개거래 15건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
중산마을1단지(두산)은 고양시 일산동구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 고양시 일산동구 100개 단지 중 1위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
중산마을1단지(두산)은 몇 년에 준공됐나요?
중산마을1단지(두산)은 1995년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.