중산마을1단지(두산)
경기도 고양시 일산동구 중산동 · 1995년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 37㎡11평 | 1억 4,800만원 1억 3,400만원 ~ 1억 5,500만원 | 1,310만원 | 5건 |
| 60㎡18평 | 2억 1,000만원 2억 500만원 ~ 2억 3,400만원 | 1,158만원 | 12건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,158만원, 지역 중위 1,748만원 대비 34% 낮음
실거래가 대비 기대가격 22% 여유(저렴)
최근 3개월 -4.4% 하락
최근 실거래 17건 (중개 17건)
1995년 준공, 약 31년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 17건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
중산마을1단지(두산)의 최근 매매 실거래가 2억 1,000만원은 평단가 1,158만원으로, 지역 중위 평단가 1,748만원보다 낮습니다. 여기에 연식 보정 기대가격 2억 6,954만원과 비교하면 약 5,954만원 낮은 수준이어서, 주어진 수치만 보면 저평가 스코어 94/100의 강한 저평가로 계산됩니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 -4.4%로 하락 중이고 거래건수는 17건(모두 중개거래)이므로, 이 저평가가 시세 하락을 반영한 결과인지 함께 살펴볼 필요가 있습니다. 이 설명은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 17건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.23 | 59.97㎡18평 | 3층 | 2억 1,000만원 |
| 26.10.08 | 59.97㎡18평 | 10층 | 2억 3,000만원 |
| 26.10.05 | 37.35㎡11평 | 8층 | 1억 4,800만원 |
| 26.10.01 | 59.97㎡18평 | 5층 | 2억 2,000만원 |
| 26.09.28 | 59.97㎡18평 | 2층 | 2억 3,400만원 |
| 26.09.23 | 59.97㎡18평 | 3층 | 2억 1,400만원 |
| 26.09.14 | 59.97㎡18평 | 7층 | 2억 1,000만원 |
| 26.09.03 | 59.97㎡18평 | 7층 | 2억 1,950만원 |
| 26.08.22 | 37.35㎡11평 | 3층 | 1억 3,400만원 |
| 26.08.17 | 59.97㎡18평 | 3층 | 2억 500만원 |
| 26.08.14 | 59.97㎡18평 | 3층 | 2억 3,000만원 |
| 26.08.12 | 59.97㎡18평 | 9층 | 2억 2,000만원 |
| 26.07.25 | 59.97㎡18평 | 7층 | 2억 2,000만원 |
| 26.07.13 | 59.97㎡18평 | 11층 | 2억 2,200만원 |
| 26.06.25 | 37.35㎡11평 | 5층 | 1억 5,000만원 |
| 26.06.20 | 37.35㎡11평 | 4층 | 1억 3,800만원 |
| 26.06.05 | 37.35㎡11평 | 8층 | 1억 5,500만원 |
고양시 일산동구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 102개 단지 중 2위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 중산마을11(현대) 1995년 준공 | 3억원 | 1,176만원 | 92 |
| 중산마을5(건영) 1995년 준공 | 2억 1,500만원 | 1,186만원 | 90 |
| 중산마을10(동신) 1995년 준공 | 2억 9,000만원 | 1,129만원 | 98 |
| 중산마을6(태영) 1995년 준공 | 2억 1,500만원 | 1,238만원 | 83 |
자주 묻는 질문
중산마을1단지(두산) 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
중산마을1단지(두산)의 최근 매매 실거래가는 2억 1,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
중산마을1단지(두산)은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 94점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 2억 6,954만원으로, 현재 실거래가가 약 5,954만원 낮습니다.
중산마을1단지(두산) 평형별 시세는 어떻게 되나요?
37㎡(11평) 1억 4,800만원, 60㎡(18평) 2억 1,000만원 입니다. 평단가는 약 1,158만원입니다.
중산마을1단지(두산) 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 17건입니다 (그중 중개거래 17건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
중산마을1단지(두산)은 고양시 일산동구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 고양시 일산동구 102개 단지 중 2위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
중산마을1단지(두산)은 몇 년에 준공됐나요?
중산마을1단지(두산)은 1995년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.