은빛(미도파)5
경기도 고양시 덕양구 화정동 · 1995년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 100㎡30평 | 6억 1,000만원 6억원 ~ 6억 1,000만원 | 2,018만원 | 2건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 2,018만원, 지역 중위 1,957만원 대비 3% 높음
실거래가 대비 기대가격 21% 초과(비쌈)
최근 3개월 +1.7% 상승
최근 실거래 2건 (중개 2건)
1995년 준공, 약 31년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 2건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
제시된 수치만 보면, 이 단지는 평단가 2,018만원으로 지역 중위 평단가 1,957만원보다 높고, 연식 보정 기대가격 5억 284만원보다 실제 거래가가 1억 716만원 높아 고평가 신호가 강합니다. 저평가 스코어도 7/100으로 낮아, 현재 가격이 통계적으로 저렴하다고 보기는 어렵습니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 +1.7%이고 거래가 2건뿐이라, 소수 거래가 대표 시세로 쓰이면서 가격이 다소 높게 잡혔을 가능성도 있습니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 2건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.09.01 | 99.93㎡30평 | 3층 | 6억 1,000만원 |
| 26.05.05 | 99.93㎡30평 | 12층 | 6억원 |
고양시 덕양구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 193개 단지 중 95위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 무원마을1단지 1995년 준공 | 4억 1,800만원 | 2,003만원 | 9 |
| 옥빛마을14단지 1995년 준공 | 3억 7,500만원 | 2,066만원 | 2 |
| 소만마을3단지(늘푸른아파트) 1996년 준공 | 3억 1,000만원 | 2,008만원 | 22 |
| 무원마을7단지 1994년 준공 | 4억 4,200만원 | 1,999만원 | 10 |
자주 묻는 질문
은빛(미도파)5 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
은빛(미도파)5의 최근 매매 실거래가는 6억 1,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
은빛(미도파)5은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 7점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 5억 284만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
은빛(미도파)5 평형별 시세는 어떻게 되나요?
100㎡(30평) 6억 1,000만원 입니다. 평단가는 약 2,018만원입니다.
은빛(미도파)5 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 2건입니다 (그중 중개거래 2건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
은빛(미도파)5은 고양시 덕양구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 고양시 덕양구 193개 단지 중 95위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
은빛(미도파)5은 몇 년에 준공됐나요?
은빛(미도파)5은 1995년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.