DMC호반베르디움더포레4단지
경기도 고양시 덕양구 향동동 · 2019년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 71㎡21평 | 8억 7,000만원 7억 9,700만원 ~ 8억 7,000만원 | 4,053만원 | 14건 |
| 85㎡26평 | 9억 3,000만원 8억 9,000만원 ~ 9억 5,800만원 | 3,619만원 | 11건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 4,053만원, 지역 중위 1,957만원 대비 107% 높음
실거래가 대비 기대가격 95% 초과(비쌈)
최근 3개월 +0.8% 상승
최근 실거래 25건 (중개 25건)
2019년 준공, 약 7년 차
실거래 25건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
DMC호반베르디움더포레4단지의 최근 매매 실거래가는 8억 7,000만원이고 평단가는 4,053만원으로, 지역 중위 평단가 1,957만원의 두 배를 넘습니다. 연식 보정 기대가격 4억 4,531만원과 비교하면 약 4억 2,469만원 비싸게 거래된 셈이며, 저평가 스코어도 0/100으로 강한 고평가 구간에 해당합니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 +0.8%로 소폭 상승 흐름을 보이고 있고 거래 25건 모두 중개거래라서, 이 가격이 일시적 이상치라기보다는 현재 시장에서 형성된 수준으로 보입니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 최근 20건 표시 (전체 25건). 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.09.07 | 70.9637㎡21평 | 22층 | 8억 7,000만원 |
| 26.08.17 | 84.952㎡26평 | 3층 | 9억 3,000만원 |
| 26.08.08 | 70.9637㎡21평 | 2층 | 8억 3,000만원 |
| 26.08.01 | 70.9637㎡21평 | 13층 | 8억 6,300만원 |
| 26.07.16 | 84.8984㎡26평 | 9층 | 8억 9,000만원 |
| 26.07.13 | 84.8984㎡26평 | 26층 | 9억 5,000만원 |
| 26.07.13 | 70.9637㎡21평 | 18층 | 8억 6,280만원 |
| 26.07.11 | 70.9637㎡21평 | 8층 | 8억 5,000만원 |
| 26.07.10 | 70.9637㎡21평 | 5층 | 8억 2,800만원 |
| 26.07.08 | 84.952㎡26평 | 16층 | 9억 3,500만원 |
| 26.07.07 | 70.9637㎡21평 | 2층 | 7억 9,700만원 |
| 26.06.27 | 84.8984㎡26평 | 26층 | 9억 5,000만원 |
| 26.06.27 | 84.8984㎡26평 | 14층 | 9억 5,800만원 |
| 26.06.20 | 84.8984㎡26평 | 29층 | 9억 3,000만원 |
| 26.06.08 | 84.8984㎡26평 | 12층 | 8억 9,900만원 |
| 26.06.06 | 84.8984㎡26평 | 26층 | 9억 5,000만원 |
| 26.06.05 | 70.9637㎡21평 | 15층 | 8억 4,700만원 |
| 26.06.04 | 70.9637㎡21평 | 20층 | 8억 2,000만원 |
| 26.05.21 | 70.9637㎡21평 | 7층 | 8억원 |
| 26.05.16 | 70.9637㎡21평 | 21층 | 8억 1,700만원 |
고양시 덕양구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 193개 단지 중 168위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 고양원흥동일스위트 2018년 준공 | 10억 2,000만원 | 3,968만원 | 0 |
| 원흥호반베르디움더퍼스트5단지 2017년 준공 | 8억 4,500만원 | 4,019만원 | 0 |
| e편한세상지축센텀가든 2022년 준공 | 10억 2,000만원 | 3,968만원 | 0 |
| 지축역센트럴푸르지오 2019년 준공 | 11억 2,500만원 | 4,382만원 | 0 |
자주 묻는 질문
DMC호반베르디움더포레4단지 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
DMC호반베르디움더포레4단지의 최근 매매 실거래가는 8억 7,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
DMC호반베르디움더포레4단지은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 4억 4,531만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
DMC호반베르디움더포레4단지 평형별 시세는 어떻게 되나요?
71㎡(21평) 8억 7,000만원, 85㎡(26평) 9억 3,000만원 입니다. 평단가는 약 4,053만원입니다.
DMC호반베르디움더포레4단지 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 25건입니다 (그중 중개거래 25건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
DMC호반베르디움더포레4단지은 고양시 덕양구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 고양시 덕양구 193개 단지 중 168위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
DMC호반베르디움더포레4단지은 몇 년에 준공됐나요?
DMC호반베르디움더포레4단지은 2019년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.