DMC중흥S-클래스더센트럴
경기도 고양시 덕양구 향동동 · 2020년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 7억 5,000만원 5억원 ~ 8억원 | 4,145만원 | 33건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 4,145만원, 지역 중위 1,959만원 대비 112% 높음
실거래가 대비 기대가격 100% 초과(비쌈)
최근 3개월 -2.7% 하락
최근 실거래 33건 (중개 33건)
2020년 준공, 약 6년 차
실거래 33건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
제시된 수치만 보면 이 단지는 지역 중위 평단가 1,959만원 대비 평단가가 4,145만원으로 두 배 이상 높고, 연식 보정 기대가격 3억 7,575만원과 실제 실거래가 7억 5,000만원 사이에 약 3억 7,425만원의 격차가 있어 고평가 신호가 뚜렷합니다. 저평가 스코어도 0/100으로 강한 고평가 구간에 해당하며, 최근 3개월 시세 추세가 -2.7%로 하락 흐름을 보이는 점도 가격 부담을 뒷받침합니다. 다만 최근 거래 33건이 모두 중개거래로 확인되어 직거래나 토지임대부 단지처럼 시장가가 왜곡될 요인은 이 수치상 나타나지 않습니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 최근 20건 표시 (전체 33건). 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.17 | 59.9234㎡18평 | 8층 | 7억 5,000만원 |
| 26.10.17 | 59.8179㎡18평 | 18층 | 7억 5,000만원 |
| 26.10.14 | 59.9234㎡18평 | 16층 | 7억 5,600만원 |
| 26.10.07 | 59.9234㎡18평 | 12층 | 5억 8,000만원 |
| 26.10.02 | 59.8179㎡18평 | 7층 | 7억 7,000만원 |
| 26.09.23 | 59.9234㎡18평 | 6층 | 8억원 |
| 26.09.03 | 59.9234㎡18평 | 10층 | 7억 9,500만원 |
| 26.09.01 | 59.9234㎡18평 | 10층 | 7억 9,000만원 |
| 26.08.31 | 59.9234㎡18평 | 12층 | 5억원 |
| 26.08.06 | 59.718㎡18평 | 9층 | 7억 7,500만원 |
| 26.08.01 | 59.9234㎡18평 | 24층 | 7억 8,000만원 |
| 26.07.25 | 59.9234㎡18평 | 14층 | 7억 9,500만원 |
| 26.07.17 | 59.8179㎡18평 | 4층 | 7억원 |
| 26.07.09 | 59.9234㎡18평 | 23층 | 7억 9,900만원 |
| 26.07.03 | 59.9234㎡18평 | 14층 | 7억 8,000만원 |
| 26.06.29 | 59.9234㎡18평 | 6층 | 7억 6,800만원 |
| 26.06.27 | 59.9482㎡18평 | 20층 | 8억원 |
| 26.06.27 | 59.8179㎡18평 | 12층 | 7억 7,500만원 |
| 26.06.26 | 59.718㎡18평 | 15층 | 7억 2,000만원 |
| 26.06.25 | 59.9234㎡18평 | 20층 | 7억 7,500만원 |
고양시 덕양구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 190개 단지 중 177위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| DMC호반베르디움더포레4단지 2019년 준공 | 8억 7,750만원 | 4,088만원 | 0 |
| DMC호반베르디움더포레3단지 2019년 준공 | 8억 7,500만원 | 4,076만원 | 0 |
| DMC한강에일린의뜰 2022년 준공 | 13억 4,000만원 | 4,141만원 | 0 |
| 지축나인포레 2022년 준공 | 7억 500만원 | 4,180만원 | 0 |
자주 묻는 질문
DMC중흥S-클래스더센트럴 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
DMC중흥S-클래스더센트럴의 최근 매매 실거래가는 7억 5,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
DMC중흥S-클래스더센트럴은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 3억 7,575만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
DMC중흥S-클래스더센트럴 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 7억 5,000만원 입니다. 평단가는 약 4,145만원입니다.
DMC중흥S-클래스더센트럴 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 33건입니다 (그중 중개거래 33건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
DMC중흥S-클래스더센트럴은 고양시 덕양구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 고양시 덕양구 190개 단지 중 177위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
DMC중흥S-클래스더센트럴은 몇 년에 준공됐나요?
DMC중흥S-클래스더센트럴은 2020년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.