SK뷰1차
경기도 고양시 덕양구 행신동 · 2005년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 68㎡21평 | 5억 4,800만원 4억 9,000만원 ~ 5억 5,000만원 | 2,654만원 | 3건 |
| 85㎡26평 | 6억 6,500만원 5억 9,900만원 ~ 6억 6,500만원 | 2,589만원 | 5건 직거래 포함 |
| 104㎡31평 | 6억 4,800만원 6억 4,800만원 ~ 7억 500만원 | 2,060만원 | 2건 |
| 129㎡39평 | 6억 9,500만원 | 1,787만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 2,589만원, 지역 중위 1,957만원 대비 32% 높음
실거래가 대비 기대가격 47% 초과(비쌈)
최근 3개월 -10.6% 하락
최근 실거래 11건 (중개 10건 · 직거래 1건)
2005년 준공, 약 21년 차
실거래 11건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
SK뷰1차는 평단가가 2,589만원으로 지역 중위 평단가 1,957만원보다 높고, 연식 보정 기대가격 4억 5,239만원과 비교하면 실제 거래가가 약 2억 1,261만원 더 비싼 상태입니다. 여기에 최근 3개월 시세가 -10.6% 하락했고 저평가 스코어도 0/100으로 나와, 현재 가격이 수치상으로는 고평가 쪽에 가깝게 보입니다. 다만 최근 거래 11건 중 10건이 중개거래라서 직거래나 특수한 가격 왜곡 가능성은 크지 않아 보입니다. 이 설명은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치로만 봐 주시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 11건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.29 | 84.91㎡26평 | 22층 | 6억 6,500만원 |
| 26.08.14 | 84.91㎡26평직거래 | 20층 | 5억 9,900만원 |
| 26.07.03 | 128.59㎡39평 | 16층 | 6억 9,500만원 |
| 26.06.28 | 104.01㎡31평 | 11층 | 6억 4,800만원 |
| 26.06.07 | 84.91㎡26평 | 8층 | 6억 2,500만원 |
| 26.06.02 | 84.91㎡26평 | 11층 | 6억 3,500만원 |
| 26.05.22 | 68.27㎡21평 | 7층 | 5억 4,800만원 |
| 26.05.19 | 68.27㎡21평 | 1층 | 4억 9,000만원 |
| 26.05.15 | 104.01㎡31평 | 4층 | 7억 500만원 |
| 26.05.09 | 84.91㎡26평 | 13층 | 5억 9,900만원 |
| 26.04.13 | 68.27㎡21평 | 21층 | 5억 5,000만원 |
고양시 덕양구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 193개 단지 중 135위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 행신3차SKVIEW 2009년 준공 | 6억 8,000만원 | 2,645만원 | 0 |
| 서정센텀퍼스티지(서정마을4단지) 2008년 준공 | 6억 1,250만원 | 2,383만원 | 6 |
| 원당대림e-편한세상 2009년 준공 | 5억 700만원 | 2,798만원 | 0 |
| 서정마을7단지파크하임휴먼시아 2009년 준공 | 9억 4,000만원 | 2,374만원 | 7 |
자주 묻는 질문
SK뷰1차 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
SK뷰1차의 최근 매매 실거래가는 6억 6,500만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
SK뷰1차은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 4억 5,239만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
SK뷰1차 평형별 시세는 어떻게 되나요?
68㎡(21평) 5억 4,800만원, 85㎡(26평) 6억 6,500만원, 104㎡(31평) 6억 4,800만원, 129㎡(39평) 6억 9,500만원 입니다. 평단가는 약 2,589만원입니다.
SK뷰1차 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 11건입니다 (그중 중개거래 10건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
SK뷰1차은 고양시 덕양구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 고양시 덕양구 193개 단지 중 135위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
SK뷰1차은 몇 년에 준공됐나요?
SK뷰1차은 2005년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.