내안애양우
경기도 고양시 덕양구 토당동 · 2005년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 85㎡26평 | 5억 5,600만원 4억 8,500만원 ~ 5억 5,600만원 | 2,173만원 | 6건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 2,173만원, 지역 중위 1,959만원 대비 11% 높음
실거래가 대비 기대가격 23% 초과(비쌈)
최근 3개월 -3.5% 하락
최근 실거래 6건 (중개 6건)
2005년 준공, 약 21년 차
실거래 6건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
제시된 수치를 보면 이 단지의 평단가는 2,173만원으로 지역 중위 평단가 1,959만원보다 높고, 연식 보정 기대가격 4억 5,115만원과 비교하면 실제 거래가가 약 1억 485만원 더 높게 형성되어 있습니다. 여기에 저평가 스코어가 4/100으로 강한 고평가 구간에 속하고 최근 3개월 시세 추세도 -3.5%로 하락 중이라는 점을 함께 보면, 현재 가격이 수치상 기대 수준을 웃도는 상태로 해석됩니다. 다만 대표 시세로 쓴 거래가 중개거래 6건을 바탕으로 한 것이므로 시장가를 일부 반영한 수치로 볼 수 있습니다. 이 설명은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 6건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.09 | 84.59㎡26평 | 19층 | 5억 5,600만원 |
| 26.09.11 | 84.59㎡26평 | 2층 | 4억 8,500만원 |
| 26.07.17 | 84.59㎡26평 | 6층 | 5억 1,800만원 |
| 26.07.08 | 84.59㎡26평 | 19층 | 5억 5,500만원 |
| 26.07.03 | 84.59㎡26평 | 11층 | 5억 5,500만원 |
| 26.05.13 | 84.59㎡26평 | 16층 | 5억 3,000만원 |
고양시 덕양구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 190개 단지 중 115위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 행신2차에스케이뷰 2006년 준공 | 5억 8,500만원 | 2,278만원 | 17 |
| 능곡현대홈타운1 2002년 준공 | 5억 5,000만원 | 2,150만원 | 6 |
| 서정센텀퍼스티지(서정마을4단지) 2008년 준공 | 5억 6,800만원 | 2,214만원 | 24 |
| 토당동금강KCC 2004년 준공 | 4억 6,000만원 | 2,023만원 | 20 |
자주 묻는 질문
내안애양우 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
내안애양우의 최근 매매 실거래가는 5억 5,600만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
내안애양우은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 4점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 4억 5,115만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
내안애양우 평형별 시세는 어떻게 되나요?
85㎡(26평) 5억 5,600만원 입니다. 평단가는 약 2,173만원입니다.
내안애양우 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 6건입니다 (그중 중개거래 6건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
내안애양우은 고양시 덕양구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 고양시 덕양구 190개 단지 중 115위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
내안애양우은 몇 년에 준공됐나요?
내안애양우은 2005년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.