소만마을1단지
경기도 고양시 덕양구 행신동 · 1995년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 45㎡14평 | 2억 5,500만원 2억 2,000만원 ~ 2억 7,000만원 | 1,854만원 | 26건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,854만원, 지역 중위 1,957만원 대비 5% 낮음
실거래가 대비 기대가격 11% 초과(비쌈)
최근 3개월 -3.4% 하락
최근 실거래 26건 (중개 26건)
1995년 준공, 약 31년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 26건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
소만마을1단지는 1995년 준공된 단지로, 최근 매매 실거래가가 2억 5,500만원입니다. 이는 연식 보정 기대가격인 2억 2,885만원보다 약 2,615만원 높은 수준으로, 지역 중위 평단가(1,957만원)와 비교해도 평단가가 1,854만원으로 다소 낮아 보이지만, 연식 대비 가격이 높게 형성되어 있어 저평가 스코어 27점으로 강한 고평가로 평가됩니다. 최근 3개월 시세가 3.4% 하락했고, 거래는 모두 중개거래로 26건이 이루어져 시장 참여는 활발하나 가격 하락 추세가 이어지고 있습니다. 이 수치만 보면 현재 가격은 단지의 노후화 정도를 감안할 때 시장 기대치보다 비싸게 거래되고 있는 셈입니다. 다만 이는 주어진 수치 기반의 참고용 추정치로, 실제 투자 판단의 근거로 삼기보다는 시장 흐름을 이해하는 보조 자료로 활용하시길 권합니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 최근 20건 표시 (전체 26건). 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.09.05 | 45.48㎡14평 | 9층 | 2억 7,000만원 |
| 26.09.05 | 45.48㎡14평 | 3층 | 2억 5,500만원 |
| 26.09.01 | 45.48㎡14평 | 15층 | 2억 6,800만원 |
| 26.08.21 | 45.48㎡14평 | 14층 | 2억 5,000만원 |
| 26.08.20 | 45.48㎡14평 | 10층 | 2억 5,000만원 |
| 26.08.19 | 45.48㎡14평 | 7층 | 2억 5,650만원 |
| 26.08.18 | 45.48㎡14평 | 1층 | 2억 2,300만원 |
| 26.08.17 | 45.48㎡14평 | 2층 | 2억 3,800만원 |
| 26.08.15 | 45.48㎡14평 | 1층 | 2억 3,200만원 |
| 26.08.07 | 45.48㎡14평 | 3층 | 2억 2,000만원 |
| 26.07.26 | 45.48㎡14평 | 13층 | 2억 4,900만원 |
| 26.07.24 | 45.48㎡14평 | 6층 | 2억 4,500만원 |
| 26.07.17 | 45.48㎡14평 | 13층 | 2억 5,650만원 |
| 26.07.14 | 45.48㎡14평 | 4층 | 2억 4,500만원 |
| 26.07.05 | 45.48㎡14평 | 12층 | 2억 5,900만원 |
| 26.06.24 | 45.48㎡14평 | 12층 | 2억 5,000만원 |
| 26.06.02 | 45.48㎡14평 | 11층 | 2억 6,100만원 |
| 26.05.16 | 45.48㎡14평 | 10층 | 2억 5,400만원 |
| 26.05.11 | 45.48㎡14평 | 13층 | 2억 5,200만원 |
| 26.05.07 | 45.48㎡14평 | 9층 | 2억 5,000만원 |
고양시 덕양구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 193개 단지 중 108위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
소만마을1단지 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
소만마을1단지의 최근 매매 실거래가는 2억 5,500만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
소만마을1단지은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 27점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 2억 2,885만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
소만마을1단지 평형별 시세는 어떻게 되나요?
45㎡(14평) 2억 5,500만원 입니다. 평단가는 약 1,854만원입니다.
소만마을1단지 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 26건입니다 (그중 중개거래 26건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
소만마을1단지은 고양시 덕양구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 고양시 덕양구 193개 단지 중 108위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
소만마을1단지은 몇 년에 준공됐나요?
소만마을1단지은 1995년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.