달빛(라이프)2
경기도 고양시 덕양구 화정동 · 1996년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 50㎡15평 | 2억 7,800만원 2억 1,000만원 ~ 2억 9,800만원 | 1,840만원 | 32건 직거래 포함 |
| 60㎡18평 | 3억 5,500만원 3억 3,000만원 ~ 3억 5,500만원 | 1,957만원 | 4건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,840만원, 지역 중위 1,959만원 대비 6% 낮음
실거래가 대비 기대가격 4% 초과(비쌈)
최근 3개월 +3.2% 상승
최근 실거래 36건 (중개 35건 · 직거래 1건)
1996년 준공, 약 30년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 36건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
제시된 수치만 보면, 이 단지는 평단가 1,840만원으로 지역 중위 평단가 1,959만원보다 낮지만, 연식 보정 기대가격 2억 6,640만원과 비교하면 실거래가가 약 1,160만원 높아 고평가 스코어 41/100(고평가)로 산출됩니다. 즉 단순히 평단가가 낮다고 저평가가 아니라, 준공 1996년의 연식 조건을 감안한 기대가격보다 현재 가격이 위에 있다는 뜻입니다. 최근 3개월 +3.2% 상승과 36건 거래(중개 35건)는 시장에서 거래가 활발히 이뤄지고 있음을 보여주지만, 그 자체가 추가 상승을 보장하지는 않습니다. 이 해석은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 최근 20건 표시 (전체 36건). 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.16 | 49.95㎡15평 | 12층 | 2억 7,800만원 |
| 26.10.05 | 49.95㎡15평 | 3층 | 2억 8,000만원 |
| 26.10.02 | 49.95㎡15평 | 6층 | 2억 5,700만원 |
| 26.10.02 | 49.95㎡15평 | 18층 | 2억 4,700만원 |
| 26.10.02 | 49.95㎡15평 | 16층 | 2억 9,800만원 |
| 26.09.11 | 49.95㎡15평 | 6층 | 2억 6,500만원 |
| 26.09.05 | 49.95㎡15평 | 14층 | 2억 6,000만원 |
| 26.09.05 | 49.95㎡15평 | 8층 | 2억 4,800만원 |
| 26.09.02 | 59.97㎡18평 | 11층 | 3억 5,500만원 |
| 26.08.28 | 49.95㎡15평 | 9층 | 2억 7,900만원 |
| 26.08.24 | 49.95㎡15평 | 15층 | 2억 7,200만원 |
| 26.08.14 | 49.95㎡15평 | 9층 | 2억 6,700만원 |
| 26.08.11 | 49.95㎡15평 | 7층 | 2억 6,500만원 |
| 26.07.30 | 49.95㎡15평 | 12층 | 2억 7,500만원 |
| 26.07.27 | 59.97㎡18평 | 18층 | 3억 4,000만원 |
| 26.07.25 | 49.95㎡15평 | 7층 | 2억 6,300만원 |
| 26.07.24 | 49.95㎡15평 | 13층 | 2억 7,800만원 |
| 26.07.17 | 59.97㎡18평 | 10층 | 3억 3,000만원 |
| 26.07.04 | 49.95㎡15평 | 3층 | 2억 7,000만원 |
| 26.07.04 | 49.95㎡15평 | 5층 | 2억 6,800만원 |
고양시 덕양구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 190개 단지 중 84위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
달빛(라이프)2 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
달빛(라이프)2의 최근 매매 실거래가는 2억 7,800만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
달빛(라이프)2은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 41점으로 "고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 2억 6,640만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
달빛(라이프)2 평형별 시세는 어떻게 되나요?
50㎡(15평) 2억 7,800만원, 60㎡(18평) 3억 5,500만원 입니다. 평단가는 약 1,840만원입니다.
달빛(라이프)2 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 36건입니다 (그중 중개거래 35건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
달빛(라이프)2은 고양시 덕양구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 고양시 덕양구 190개 단지 중 84위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
달빛(라이프)2은 몇 년에 준공됐나요?
달빛(라이프)2은 1996년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.