소만마을(삼신)
경기도 고양시 덕양구 행신동 · 1994년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 51㎡15평 | 3억 1,500만원 2억 8,000만원 ~ 3억 1,500만원 | 2,053만원 | 3건 직거래 포함 |
| 60㎡18평 | 4억원 4억원 ~ 4억 5,500만원 | 2,206만원 | 2건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 2,206만원, 지역 중위 1,957만원 대비 13% 높음
실거래가 대비 기대가격 33% 초과(비쌈)
최근 3개월 +22.6% 상승
최근 실거래 5건 (중개 4건 · 직거래 1건)
1994년 준공, 약 32년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 5건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
소만마을(삼신)은 평단가가 2,206만원으로 지역 중위 평단가 1,957만원보다 높고, 준공연도를 반영한 연식 보정 기대가격 3억 166만원과 비교하면 실제 매매 실거래가 4억원이 약 9,834만원 비싼 수준입니다. 저평가 스코어도 0/100으로 강한 고평가 쪽에 가까워, 현재 가격이 이 단지의 연식과 지역 평균 대비 상당히 높게 형성되어 있음을 보여줍니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 +22.6%로 급등했고 거래건수는 5건(중개거래 4건)에 불과해, 소수의 거래가 단기적으로 가격을 끌어올렸을 가능성도 함께 고려해야 합니다. 이 설명은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 5건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.06.24 | 59.95㎡18평 | 1층 | 4억원 |
| 26.06.19 | 59.95㎡18평 | 8층 | 4억 5,500만원 |
| 26.05.16 | 50.73㎡15평 | 5층 | 3억 1,500만원 |
| 26.05.07 | 50.73㎡15평 | 1층 | 2억 8,000만원 |
| 26.05.04 | 50.73㎡15평직거래 | 6층 | 2억 9,000만원 |
고양시 덕양구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 193개 단지 중 121위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 별빛마을(부영)8(좋은집) 1995년 준공 | 3억 3,000만원 | 2,182만원 | 0 |
| 소만마을(대명)7 1995년 준공 | 3억 8,600만원 | 2,161만원 | 0 |
| 옥빛마을(주공)16(그린나래) 1996년 준공 | 4억원 | 2,205만원 | 0 |
| 별빛마을9단지(913동에서918동) 1995년 준공 | 5억 5,500만원 | 2,160만원 | 0 |
자주 묻는 질문
소만마을(삼신) 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
소만마을(삼신)의 최근 매매 실거래가는 4억원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
소만마을(삼신)은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 3억 166만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
소만마을(삼신) 평형별 시세는 어떻게 되나요?
51㎡(15평) 3억 1,500만원, 60㎡(18평) 4억원 입니다. 평단가는 약 2,206만원입니다.
소만마을(삼신) 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 5건입니다 (그중 중개거래 4건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
소만마을(삼신)은 고양시 덕양구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 고양시 덕양구 193개 단지 중 121위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
소만마을(삼신)은 몇 년에 준공됐나요?
소만마을(삼신)은 1994년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.