미도(422-3)
경기도 고양시 덕양구 성사동 · 1988년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 42㎡13평 | 2억 4,000만원 | 1,888만원 | 1건 |
| 49㎡15평 | 2억 5,700만원 | 1,723만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,888만원, 지역 중위 1,959만원 대비 4% 낮음
실거래가 대비 기대가격 13% 초과(비쌈)
최근 3개월 +9.6% 상승
최근 실거래 2건 (중개 2건)
1988년 준공, 약 38년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 2건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
제시된 수치를 보면 이 단지의 평단가는 1,888만원으로 지역 중위 평단가 1,959만원보다 낮지만, 준공연도 1988년을 반영한 연식 보정 기대가격은 2억 1,171만원으로 산출됩니다. 실제 최근 매매 실거래가는 2억 4,000만원으로 기대가격보다 약 2,829만원 높아, 단순히 평단가만 보면 저렴해 보이는 것과 달리 연식 대비로는 고평가된 상태로 해석됩니다. 여기에 최근 3개월 시세가 9.6% 상승했고 저평가 스코어도 23/100으로 낮게 나와, 현재 가격이 단기 상승분을 상당 부분 반영한 수준임을 시사합니다. 다만 거래건수가 2건에 불과해 표본이 적으므로 이 결과는 참고 수준으로만 봐야 하며, 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 2건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.09.05 | 42.03㎡13평 | 1층 | 2억 4,000만원 |
| 26.05.22 | 49.32㎡15평 | 1층 | 2억 5,700만원 |
고양시 덕양구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 190개 단지 중 87위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 미도아파트5차(3동,5동) 1986년 준공 | 2억 4,000만원 | 1,821만원 | 31 |
| 윤창 1988년 준공 | 2억 3,500만원 | 1,731만원 | 42 |
| 미도아파트5차(1동,2동) 1986년 준공 | 3억 950만원 | 2,048만원 | 4 |
| 신원당(동문1) 1992년 준공 | 3억 4,300만원 | 1,788만원 | 35 |
자주 묻는 질문
미도(422-3) 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
미도(422-3)의 최근 매매 실거래가는 2억 4,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
미도(422-3)은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 23점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 2억 1,171만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
미도(422-3) 평형별 시세는 어떻게 되나요?
42㎡(13평) 2억 4,000만원, 49㎡(15평) 2억 5,700만원 입니다. 평단가는 약 1,888만원입니다.
미도(422-3) 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 2건입니다 (그중 중개거래 2건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
미도(422-3)은 고양시 덕양구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 고양시 덕양구 190개 단지 중 87위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
미도(422-3)은 몇 년에 준공됐나요?
미도(422-3)은 1988년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.