DMC한강숲중흥S-CLASS
경기도 고양시 덕양구 덕은동 · 2022년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 75㎡23평 | 10억 3,000만원 9억 7,500만원 ~ 10억 6,500만원 | 4,547만원 | 3건 |
| 85㎡26평 | 11억 8,000만원 7억원 ~ 11억 8,000만원 | 4,591만원 | 16건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 4,591만원, 지역 중위 1,959만원 대비 134% 높음
실거래가 대비 기대가격 104% 초과(비쌈)
최근 3개월 +10.9% 상승
최근 실거래 19건 (중개 18건 · 직거래 1건)
2022년 준공, 약 4년 차
실거래 19건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
주어진 수치를 보면 이 단지의 평단가는 4,591만원으로, 지역 중위 평단가 1,959만원의 두 배 이상입니다. 연식 보정 기대가격 5억 7,905만원과 비교하면 실제 거래가는 약 6억원 더 높아, 수치상으로는 고평가 신호가 뚜렷합니다. 다만 최근 3개월 시세가 10.9% 상승했고 중개거래가 19건 중 18건으로 대표 시세가 실제 시장 거래에 기반한 점은 참고할 만합니다. 이는 현재 가격이 시장에서 형성된 결과임을 보여주지만, 동시에 기대가격 대비 큰 갭이 유지되고 있다는 뜻이기도 합니다. 본 설명은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 19건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.01 | 84.9693㎡26평 | 14층 | 11억 8,000만원 |
| 26.09.12 | 84.9561㎡26평 | 10층 | 11억 4,500만원 |
| 26.09.05 | 84.9586㎡26평 | 3층 | 11억원 |
| 26.09.02 | 84.9693㎡26평 | 14층 | 11억 7,000만원 |
| 26.08.11 | 74.8799㎡23평 | 2층 | 10억 3,000만원 |
| 26.08.01 | 84.9561㎡26평 | 11층 | 11억 2,000만원 |
| 26.07.31 | 74.8799㎡23평 | 16층 | 10억 6,500만원 |
| 26.07.20 | 84.9693㎡26평 | 11층 | 11억 4,800만원 |
| 26.07.12 | 84.9586㎡26평 | 3층 | 10억 9,000만원 |
| 26.06.15 | 84.9561㎡26평 | 3층 | 10억 9,000만원 |
| 26.06.06 | 84.9693㎡26평 | 3층 | 10억 9,500만원 |
| 26.05.31 | 84.9561㎡26평 | 2층 | 10억 4,000만원 |
| 26.05.30 | 74.8799㎡23평 | 14층 | 9억 7,500만원 |
| 26.05.28 | 84.9693㎡26평직거래 | 10층 | 7억 8,000만원 |
| 26.05.24 | 84.9586㎡26평 | 9층 | 11억원 |
| 26.05.22 | 84.9586㎡26평 | 19층 | 11억 3,500만원 |
| 26.05.22 | 84.9693㎡26평 | 5층 | 10억 9,000만원 |
| 26.05.18 | 84.9586㎡26평 | 18층 | 11억 3,000만원 |
| 26.05.15 | 84.9693㎡26평 | 16층 | 7억원 |
고양시 덕양구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 190개 단지 중 149위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| DMC한강자이더헤리티지 2022년 준공 | 11억 5,000만원 | 4,475만원 | 0 |
| DMC한강호반써밋 2022년 준공 | 11억 4,000만원 | 4,435만원 | 0 |
| DMC자이더포레리버뷰 2022년 준공 | 11억 2,700만원 | 4,383만원 | 0 |
| DMC디에트르한강 2022년 준공 | 12억 7,000만원 | 4,941만원 | 0 |
자주 묻는 질문
DMC한강숲중흥S-CLASS 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
DMC한강숲중흥S-CLASS의 최근 매매 실거래가는 11억 8,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
DMC한강숲중흥S-CLASS은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 5억 7,905만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
DMC한강숲중흥S-CLASS 평형별 시세는 어떻게 되나요?
75㎡(23평) 10억 3,000만원, 85㎡(26평) 11억 8,000만원 입니다. 평단가는 약 4,591만원입니다.
DMC한강숲중흥S-CLASS 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 19건입니다 (그중 중개거래 18건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
DMC한강숲중흥S-CLASS은 고양시 덕양구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 고양시 덕양구 190개 단지 중 149위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
DMC한강숲중흥S-CLASS은 몇 년에 준공됐나요?
DMC한강숲중흥S-CLASS은 2022년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.