DMC자이더리버
경기도 고양시 덕양구 덕은동 · 2022년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 85㎡26평 | 13억 3,500만원 11억 7,500만원 ~ 13억 8,000만원 | 5,192만원 | 27건 |
| 100㎡30평 | 16억 1,000만원 | 5,323만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 5,192만원, 지역 중위 1,959만원 대비 165% 높음
실거래가 대비 기대가격 130% 초과(비쌈)
최근 3개월 +4.3% 상승
최근 실거래 28건 (중개 28건)
2022년 준공, 약 4년 차
실거래 28건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
제시된 수치를 보면 이 단지의 평단가는 5,192만원으로 지역 중위 평단가 1,959만원의 약 2.6배 수준이고, 연식 보정 기대가격 5억 7,924만원과 비교하면 실제 거래가가 약 7억 5,576만원 높게 형성되어 있습니다. 저평가 스코어도 0/100으로 강한 고평가 구간에 해당하며, 최근 3개월 시세가 +4.3% 상승했고 거래 28건이 모두 중개거래라는 점에서 시세 자체는 실제 거래로 확인된 수준으로 보입니다. 다만 이는 어디까지나 제시된 평단가·기대가격·거래유형 수치만으로 계산된 상대적 위치이며, 향후 가격 방향을 보장하는 것은 아닙니다. 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치로만 활용하시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 최근 20건 표시 (전체 28건). 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.07 | 84.9948㎡26평 | 4층 | 13억 5,500만원 |
| 26.10.07 | 84.9961㎡26평 | 10층 | 13억 3,500만원 |
| 26.10.06 | 84.9948㎡26평 | 2층 | 13억원 |
| 26.09.27 | 84.9948㎡26평 | 12층 | 13억 8,000만원 |
| 26.09.20 | 84.9961㎡26평 | 11층 | 13억 1,500만원 |
| 26.09.19 | 84.9961㎡26평 | 6층 | 13억 5,000만원 |
| 26.08.26 | 84.9961㎡26평 | 13층 | 13억 2,000만원 |
| 26.08.05 | 84.9961㎡26평 | 10층 | 12억 8,000만원 |
| 26.08.01 | 84.9961㎡26평 | 16층 | 13억 6,000만원 |
| 26.08.01 | 84.9961㎡26평 | 4층 | 12억 5,000만원 |
| 26.07.27 | 84.9948㎡26평 | 7층 | 12억 9,000만원 |
| 26.07.24 | 84.9948㎡26평 | 2층 | 12억 3,000만원 |
| 26.07.12 | 84.9948㎡26평 | 10층 | 12억 9,000만원 |
| 26.07.11 | 84.9961㎡26평 | 6층 | 12억 4,500만원 |
| 26.07.07 | 84.9961㎡26평 | 2층 | 11억 9,000만원 |
| 26.07.03 | 84.9948㎡26평 | 10층 | 13억 5,000만원 |
| 26.06.27 | 84.9961㎡26평 | 2층 | 11억 7,500만원 |
| 26.06.25 | 84.9948㎡26평 | 23층 | 12억 6,500만원 |
| 26.06.21 | 84.9948㎡26평 | 9층 | 13억원 |
| 26.06.17 | 84.9948㎡26평 | 10층 | 12억 8,000만원 |
고양시 덕양구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 190개 단지 중 169위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| DMC한강삼정그린코아더베스트 2023년 준공 | 14억 6,000만원 | 5,289만원 | 0 |
| DMC디에트르한강 2022년 준공 | 12억 7,000만원 | 4,941만원 | 0 |
| DMC한강숲중흥S-CLASS 2022년 준공 | 11억 8,000만원 | 4,591만원 | 0 |
| DMC한강자이더헤리티지 2022년 준공 | 11억 5,000만원 | 4,475만원 | 0 |
자주 묻는 질문
DMC자이더리버 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
DMC자이더리버의 최근 매매 실거래가는 13억 3,500만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
DMC자이더리버은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 5억 7,924만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
DMC자이더리버 평형별 시세는 어떻게 되나요?
85㎡(26평) 13억 3,500만원, 100㎡(30평) 16억 1,000만원 입니다. 평단가는 약 5,192만원입니다.
DMC자이더리버 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 28건입니다 (그중 중개거래 28건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
DMC자이더리버은 고양시 덕양구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 고양시 덕양구 190개 단지 중 169위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
DMC자이더리버은 몇 년에 준공됐나요?
DMC자이더리버은 2022년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.