더퍼스트프라임
경기도 고양시 덕양구 관산동 · 2014년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 3억원 2억 6,600만원 ~ 3억 2,000만원 | 1,656만원 | 5건 직거래 포함 |
| 84㎡25평 | 3억 8,500만원 3억 8,000만원 ~ 3억 8,500만원 | 1,508만원 | 2건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,656만원, 지역 중위 1,959만원 대비 15% 낮음
실거래가 대비 기대가격 15% 여유(저렴)
최근 3개월 +6.9% 상승
최근 실거래 7건 (중개 6건 · 직거래 1건)
2014년 준공, 약 12년 차
실거래 7건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
더퍼스트프라임은 평단가가 1,656만원으로 지역 중위 평단가 1,959만원보다 낮고, 연식 보정 기대가격 3억 5,493만원 대비 실제 거래가가 3억원으로 약 5,493만원 낮게 형성되어 수치상 저평가 신호가 뚜렷합니다. 최근 3개월 시세가 6.9% 상승했고 거래도 7건(중개거래 6건)으로 확인되어, 단순히 거래가 뜸해서 생긴 착시보다는 실제 시세 흐름 속에서 상대적으로 낮은 가격대에 거래가 이루어진 것으로 볼 수 있습니다. 다만 저평가 스코어 81점은 어디까지나 제시된 평단가와 연식 보정치를 기준으로 계산된 상대적 추정치이므로, 향후 시세가 반드시 기대가격까지 수렴한다고 단정할 수는 없습니다. 이 설명은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치로만 활용해 주시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 7건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.09.30 | 59.894㎡18평 | 12층 | 3억원 |
| 26.09.05 | 84.39㎡26평 | 17층 | 3억 8,500만원 |
| 26.08.27 | 59.894㎡18평 | 17층 | 3억 2,000만원 |
| 26.08.15 | 59.894㎡18평 | 6층 | 2억 7,000만원 |
| 26.07.13 | 84.39㎡26평 | 15층 | 3억 8,000만원 |
| 26.05.05 | 59.826㎡18평 | 15층 | 2억 6,600만원 |
| 26.05.04 | 59.826㎡18평직거래 | 19층 | 2억 8,000만원 |
고양시 덕양구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 190개 단지 중 19위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 한강능곡역성원상떼빌2차 2011년 준공 | 4억 4,000만원 | 1,711만원 | 75 |
| 명지캐럿86 2007년 준공 | 3억 9,000만원 | 1,518만원 | 95 |
| 신원마을고양삼송아이파크 2012년 준공 | 7억원 | 1,989만원 | 47 |
| 한화꿈에그린 2003년 준공 | 5억 1,500만원 | 1,600만원 | 69 |
자주 묻는 질문
더퍼스트프라임 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
더퍼스트프라임의 최근 매매 실거래가는 3억원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
더퍼스트프라임은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 81점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 3억 5,493만원으로, 현재 실거래가가 약 5,493만원 낮습니다.
더퍼스트프라임 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 3억원, 84㎡(25평) 3억 8,500만원 입니다. 평단가는 약 1,656만원입니다.
더퍼스트프라임 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 7건입니다 (그중 중개거래 6건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
더퍼스트프라임은 고양시 덕양구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 고양시 덕양구 190개 단지 중 19위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
더퍼스트프라임은 몇 년에 준공됐나요?
더퍼스트프라임은 2014년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.