초지역메이저타운푸르지오메트로단지
경기도 안산시 단원구 초지동 · 2019년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 48㎡15평 | 5억 9,000만원 5억 1,700만원 ~ 5억 9,000만원 | 4,033만원 | 12건 |
| 60㎡18평 | 6억 5,900만원 5억 8,700만원 ~ 7억원 | 3,635만원 | 22건 |
| 73㎡22평 | 6억 7,000만원 6억 7,000만원 ~ 8억 1,000만원 | 3,043만원 | 8건 |
| 85㎡26평 | 8억 9,500만원 8억 3,500만원 ~ 8억 9,500만원 | 3,501만원 | 4건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 3,043만원, 지역 중위 1,987만원 대비 53% 높음
실거래가 대비 기대가격 44% 초과(비쌈)
최근 3개월 +3.9% 상승
최근 실거래 46건 (중개 46건)
2019년 준공, 약 7년 차
실거래 46건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
초지역메이저타운푸르지오메트로단지의 평단가는 3,043만원으로, 안산시 단원구 지역 중위 평단가 1,987만원보다 약 53% 높습니다. 준공연도와 연식을 반영한 기대가격이 4억 6,378만원인데 실제 최근 매매 실거래가는 6억 7,000만원으로, 기대가격보다 약 2억 622만원 높게 형성되어 있습니다. 이 수치들만 보면 이 단지는 시장 평균 대비 상당한 프리미엄을 받고 있어 고평가로 평가됩니다. 다만 최근 3개월 시세가 3.9% 상승하고 거래건수도 46건으로 적지 않아, 시장에서 이 가격을 일정 부분 수용하고 있다는 점은 참고할 만합니다. 이 설명은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 최근 20건 표시 (전체 46건). 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.09.04 | 72.7925㎡22평 | 1층 | 6억 7,000만원 |
| 26.08.24 | 59.9333㎡18평 | 14층 | 6억 5,900만원 |
| 26.08.11 | 48.3659㎡15평 | 11층 | 5억 9,000만원 |
| 26.08.08 | 48.3659㎡15평 | 32층 | 5억 7,000만원 |
| 26.08.07 | 59.9333㎡18평 | 5층 | 7억원 |
| 26.07.29 | 72.7925㎡22평 | 18층 | 7억 9,000만원 |
| 26.07.26 | 48.3659㎡15평 | 8층 | 5억 6,000만원 |
| 26.07.26 | 72.7925㎡22평 | 28층 | 8억 1,000만원 |
| 26.07.17 | 59.9132㎡18평 | 25층 | 6억 8,000만원 |
| 26.07.17 | 48.3659㎡15평 | 24층 | 5억 5,000만원 |
| 26.07.11 | 59.9132㎡18평 | 13층 | 6억 9,500만원 |
| 26.07.02 | 48.3659㎡15평 | 16층 | 5억 2,000만원 |
| 26.06.27 | 59.9333㎡18평 | 8층 | 6억 7,000만원 |
| 26.06.27 | 48.3659㎡15평 | 27층 | 5억 4,300만원 |
| 26.06.20 | 72.7925㎡22평 | 9층 | 7억 6,500만원 |
| 26.06.18 | 59.9333㎡18평 | 35층 | 6억 6,000만원 |
| 26.06.17 | 72.7925㎡22평 | 15층 | 7억 7,000만원 |
| 26.06.15 | 48.3659㎡15평 | 5층 | 5억 3,500만원 |
| 26.06.13 | 59.9333㎡18평 | 4층 | 6억 4,500만원 |
| 26.06.12 | 59.9333㎡18평 | 2층 | 6억 800만원 |
안산시 단원구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 72개 단지 중 71위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 초지역메이저타운푸르지오에코단지 2019년 준공 | 8억 3,000만원 | 3,243만원 | 0 |
| 고잔롯데캐슬골드파크 2018년 준공 | 5억 7,900만원 | 3,191만원 | 0 |
| 초지역메이저타운푸르지오파크단지 2019년 준공 | 7억 2,000만원 | 3,270만원 | 0 |
| e편한세상초지역센트럴포레 2021년 준공 | 7억 5,000만원 | 2,917만원 | 0 |
자주 묻는 질문
초지역메이저타운푸르지오메트로단지 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
초지역메이저타운푸르지오메트로단지의 최근 매매 실거래가는 6억 7,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
초지역메이저타운푸르지오메트로단지은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 4억 6,378만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
초지역메이저타운푸르지오메트로단지 평형별 시세는 어떻게 되나요?
48㎡(15평) 5억 9,000만원, 60㎡(18평) 6억 5,900만원, 73㎡(22평) 6억 7,000만원, 85㎡(26평) 8억 9,500만원 입니다. 평단가는 약 3,043만원입니다.
초지역메이저타운푸르지오메트로단지 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 46건입니다 (그중 중개거래 46건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
초지역메이저타운푸르지오메트로단지은 안산시 단원구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 안산시 단원구 72개 단지 중 71위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
초지역메이저타운푸르지오메트로단지은 몇 년에 준공됐나요?
초지역메이저타운푸르지오메트로단지은 2019년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.