초지역메이저타운푸르지오파크단지
경기도 안산시 단원구 초지동 · 2019년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 50㎡15평 | 5억 5,500만원 4억 9,900만원 ~ 5억 5,500만원 | 3,669만원 | 6건 |
| 60㎡18평 | 6억 4,700만원 5억 9,000만원 ~ 6억 6,500만원 | 3,569만원 | 17건 |
| 73㎡22평 | 7억 2,000만원 6억 8,000만원 ~ 7억 3,800만원 | 3,270만원 | 5건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 3,270만원, 지역 중위 1,987만원 대비 65% 높음
실거래가 대비 기대가격 55% 초과(비쌈)
최근 3개월 +0.9% 상승
최근 실거래 28건 (중개 27건 · 직거래 1건)
2019년 준공, 약 7년 차
실거래 28건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
제시된 수치만 보면 이 단지의 평단가는 3,270만원으로, 지역 중위 평단가 1,987만원보다 약 64% 높습니다. 연식 보정 기대가격 4억 6,378만원과 비교하면 실제 실거래가는 7억 2,000만원으로 약 2억 5,622만원 높게 형성되어 있어, 수치상으로는 고평가 신호가 뚜렷합니다. 저평가 스코어도 0/100으로 강한 고평가 구간에 해당하며, 최근 3개월 추세가 +0.9%로 소폭 상승 중이나 거래 28건 중 27건이 중개거래여서 가격 신뢰도 자체는 낮지 않은 편입니다. 다만 이 수치는 시장 상황과 거래 유형에 따라 달라질 수 있으므로 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치로만 봐주시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 최근 20건 표시 (전체 28건). 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.09.03 | 72.7925㎡22평 | 31층 | 7억 2,000만원 |
| 26.08.29 | 59.9333㎡18평 | 29층 | 6억 4,700만원 |
| 26.08.23 | 49.9999㎡15평 | 14층 | 5억 5,500만원 |
| 26.08.18 | 49.9999㎡15평 | 18층 | 5억 1,500만원 |
| 26.08.08 | 59.863㎡18평 | 8층 | 6억 5,000만원 |
| 26.08.04 | 59.9761㎡18평 | 31층 | 6억 3,800만원 |
| 26.07.18 | 49.9999㎡15평 | 28층 | 5억 4,300만원 |
| 26.07.16 | 72.7925㎡22평직거래 | 5층 | 6억 8,000만원 |
| 26.07.11 | 59.863㎡18평 | 10층 | 6억 2,500만원 |
| 26.07.06 | 49.9999㎡15평 | 26층 | 5억 1,500만원 |
| 26.06.29 | 59.863㎡18평 | 29층 | 6억 1,250만원 |
| 26.06.14 | 59.9761㎡18평 | 4층 | 5억 9,000만원 |
| 26.06.13 | 59.9333㎡18평 | 26층 | 6억 2,000만원 |
| 26.06.06 | 72.7925㎡22평 | 17층 | 7억 3,800만원 |
| 26.06.03 | 59.863㎡18평 | 7층 | 6억 4,000만원 |
| 26.06.01 | 72.7925㎡22평 | 4층 | 7억원 |
| 26.05.30 | 49.9999㎡15평 | 16층 | 4억 9,900만원 |
| 26.05.29 | 49.9999㎡15평 | 4층 | 5억 1,250만원 |
| 26.05.15 | 59.9333㎡18평 | 24층 | 6억 6,500만원 |
| 26.05.14 | 59.9333㎡18평 | 28층 | 6억 6,500만원 |
안산시 단원구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 72개 단지 중 66위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 초지역메이저타운푸르지오에코단지 2019년 준공 | 8억 3,000만원 | 3,243만원 | 0 |
| 고잔롯데캐슬골드파크 2018년 준공 | 5억 7,900만원 | 3,191만원 | 0 |
| 초지역메이저타운푸르지오메트로단지 2019년 준공 | 6억 7,000만원 | 3,043만원 | 0 |
| 포레나안산고잔 2023년 준공 | 5억 6,000만원 | 3,086만원 | 0 |
자주 묻는 질문
초지역메이저타운푸르지오파크단지 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
초지역메이저타운푸르지오파크단지의 최근 매매 실거래가는 7억 2,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
초지역메이저타운푸르지오파크단지은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 4억 6,378만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
초지역메이저타운푸르지오파크단지 평형별 시세는 어떻게 되나요?
50㎡(15평) 5억 5,500만원, 60㎡(18평) 6억 4,700만원, 73㎡(22평) 7억 2,000만원 입니다. 평단가는 약 3,270만원입니다.
초지역메이저타운푸르지오파크단지 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 28건입니다 (그중 중개거래 27건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
초지역메이저타운푸르지오파크단지은 안산시 단원구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 안산시 단원구 72개 단지 중 66위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
초지역메이저타운푸르지오파크단지은 몇 년에 준공됐나요?
초지역메이저타운푸르지오파크단지은 2019년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.