그린빌15(해맑음마을)
경기도 안산시 단원구 초지동 · 2002년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 41㎡12평 | 1억 8,750만원 1억 8,000만원 ~ 1억 8,800만원 | 1,518만원 | 5건 |
| 50㎡15평 | 2억 7,000만원 2억 5,000만원 ~ 2억 9,700만원 | 1,794만원 | 4건 |
| 60㎡18평 | 3억 4,700만원 3억 2,000만원 ~ 3억 7,600만원 | 1,913만원 | 21건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,913만원, 지역 중위 1,987만원 대비 4% 낮음
실거래가 대비 기대가격 7% 초과(비쌈)
최근 3개월 -2% 하락
최근 실거래 30건 (중개 30건)
2002년 준공, 약 24년 차
실거래 30건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
제시된 수치만 보면 이 단지의 평단가는 1,913만원으로 지역 중위 평단가 1,987만원보다 낮지만, 준공연도 2002년을 반영한 연식 보정 기대가격 3억 2,441만원과 비교하면 실제 실거래가 3억 4,700만원이 약 2,259만원 더 높습니다. 즉 지역 평균과의 단순 비교로는 싸 보일 수 있어도, 단지의 연식까지 감안한 기대 수준보다는 비싸게 거래되고 있다는 뜻입니다. 여기에 최근 3개월 시세 추세가 -2%로 약세이고 저평가 스코어도 36/100에 그쳐, 현재 가격이 저평가라기보다는 다소 고평가된 상태로 해석됩니다. 다만 이는 제시된 수치에 기반한 참고용 추정치일 뿐이며, 투자 판단의 근거로 삼아서는 안 됩니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 최근 20건 표시 (전체 30건). 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.25 | 59.97㎡18평 | 1층 | 3억 4,700만원 |
| 26.08.21 | 40.83㎡12평 | 8층 | 1억 8,750만원 |
| 26.08.10 | 59.97㎡18평 | 7층 | 3억 5,500만원 |
| 26.08.07 | 59.97㎡18평 | 9층 | 3억 7,000만원 |
| 26.08.05 | 40.83㎡12평 | 5층 | 1억 8,800만원 |
| 26.07.31 | 49.74㎡15평 | 5층 | 2억 7,000만원 |
| 26.07.17 | 49.98㎡15평 | 8층 | 2억 9,700만원 |
| 26.07.16 | 59.97㎡18평 | 13층 | 3억 7,500만원 |
| 26.07.14 | 59.97㎡18평 | 10층 | 3억 7,200만원 |
| 26.07.10 | 40.83㎡12평 | 5층 | 1억 8,500만원 |
| 26.07.06 | 40.83㎡12평 | 9층 | 1억 8,500만원 |
| 26.07.04 | 49.98㎡15평 | 9층 | 2억 8,500만원 |
| 26.07.02 | 59.97㎡18평 | 6층 | 3억 5,800만원 |
| 26.06.15 | 59.97㎡18평 | 4층 | 3억 6,500만원 |
| 26.06.10 | 59.97㎡18평 | 4층 | 3억 7,100만원 |
| 26.06.07 | 59.97㎡18평 | 4층 | 3억 7,400만원 |
| 26.06.04 | 59.97㎡18평 | 7층 | 3억 5,750만원 |
| 26.05.23 | 59.97㎡18평 | 1층 | 3억 2,000만원 |
| 26.05.16 | 59.97㎡18평 | 5층 | 3억 4,000만원 |
| 26.05.15 | 59.97㎡18평 | 9층 | 3억 7,600만원 |
안산시 단원구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 72개 단지 중 34위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
그린빌15(해맑음마을) 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
그린빌15(해맑음마을)의 최근 매매 실거래가는 3억 4,700만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
그린빌15(해맑음마을)은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 36점으로 "고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 3억 2,441만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
그린빌15(해맑음마을) 평형별 시세는 어떻게 되나요?
41㎡(12평) 1억 8,750만원, 50㎡(15평) 2억 7,000만원, 60㎡(18평) 3억 4,700만원 입니다. 평단가는 약 1,913만원입니다.
그린빌15(해맑음마을) 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 30건입니다 (그중 중개거래 30건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
그린빌15(해맑음마을)은 안산시 단원구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 안산시 단원구 72개 단지 중 34위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
그린빌15(해맑음마을)은 몇 년에 준공됐나요?
그린빌15(해맑음마을)은 2002년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.