e편한세상초지역센트럴포레
경기도 안산시 단원구 원곡동 · 2021년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 50㎡15평 | 4억 9,700만원 4억 4,900만원 ~ 5억 2,000만원 | 3,290만원 | 10건 |
| 60㎡18평 | 6억 2,800만원 5억 2,200만원 ~ 6억 4,600만원 | 3,462만원 | 25건 직거래 포함 |
| 73㎡22평 | 7억 3,000만원 4억 9,000만원 ~ 7억 3,000만원 | 3,308만원 | 5건 |
| 85㎡26평 | 7억 5,000만원 7억 1,500만원 ~ 8억원 | 2,917만원 | 6건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 2,917만원, 지역 중위 1,987만원 대비 47% 높음
실거래가 대비 기대가격 28% 초과(비쌈)
최근 3개월 +3% 상승
최근 실거래 46건 (중개 45건 · 직거래 1건)
2021년 준공, 약 5년 차
실거래 46건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
제시된 수치만 보면 이 단지의 평단가는 2,917만원으로, 지역 중위 평단가 1,987만원보다 약 47% 높습니다. 준공연도와 연식을 반영한 기대가격이 5억 8,752만원인데 실제 실거래가는 7억 5,000만원으로 약 1억 6,248만원 높게 형성되어 있어, 수치상으로는 고평가 신호가 뚜렷합니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 +3%이고 거래건수도 46건으로 적지 않아, 가격이 실제로 유지·상승하는 흐름인지 추가 확인이 필요합니다. 저평가 스코어도 0/100으로 고평가 쪽에 가깝게 나온 만큼, 이 수치만으로 매수·매도 결론을 내리기보다는 참고 지표로 보시는 것이 적절합니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 최근 20건 표시 (전체 46건). 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.31 | 84.996㎡26평 | 10층 | 7억 5,000만원 |
| 26.08.24 | 49.944㎡15평 | 24층 | 4억 9,700만원 |
| 26.08.19 | 59.974㎡18평 | 4층 | 6억 2,800만원 |
| 26.08.18 | 84.996㎡26평 | 33층 | 7억 8,800만원 |
| 26.08.10 | 59.974㎡18평 | 31층 | 6억 4,600만원 |
| 26.08.07 | 49.944㎡15평 | 15층 | 5억 2,000만원 |
| 26.08.04 | 72.961㎡22평 | 34층 | 7억 3,000만원 |
| 26.07.31 | 59.974㎡18평 | 34층 | 6억 3,000만원 |
| 26.07.29 | 59.974㎡18평 | 19층 | 5억 8,500만원 |
| 26.07.28 | 59.974㎡18평 | 12층 | 6억 1,800만원 |
| 26.07.21 | 59.974㎡18평 | 32층 | 6억 2,000만원 |
| 26.07.18 | 59.974㎡18평 | 3층 | 5억 7,000만원 |
| 26.07.15 | 72.961㎡22평 | 15층 | 7억 400만원 |
| 26.07.15 | 84.996㎡26평 | 2층 | 7억 8,000만원 |
| 26.07.10 | 49.944㎡15평 | 31층 | 5억 500만원 |
| 26.07.10 | 59.974㎡18평 | 30층 | 5억 9,999만원 |
| 26.06.27 | 59.974㎡18평 | 19층 | 6억 800만원 |
| 26.06.25 | 59.974㎡18평 | 22층 | 6억 500만원 |
| 26.06.22 | 59.974㎡18평직거래 | 21층 | 5억 2,200만원 |
| 26.06.19 | 49.944㎡15평 | 20층 | 4억 9,800만원 |
안산시 단원구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 72개 단지 중 70위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 안산푸르지오브리파크 2023년 준공 | 4억 3,300만원 | 2,877만원 | 0 |
| 초지역메이저타운푸르지오메트로단지 2019년 준공 | 6억 7,000만원 | 3,043만원 | 0 |
| 이편한세상선부역어반스퀘어 2020년 준공 | 6억 1,500만원 | 2,713만원 | 0 |
| 포레나안산고잔 2023년 준공 | 5억 6,000만원 | 3,086만원 | 0 |
자주 묻는 질문
e편한세상초지역센트럴포레 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
e편한세상초지역센트럴포레의 최근 매매 실거래가는 7억 5,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
e편한세상초지역센트럴포레은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 5억 8,752만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
e편한세상초지역센트럴포레 평형별 시세는 어떻게 되나요?
50㎡(15평) 4억 9,700만원, 60㎡(18평) 6억 2,800만원, 73㎡(22평) 7억 3,000만원, 85㎡(26평) 7억 5,000만원 입니다. 평단가는 약 2,917만원입니다.
e편한세상초지역센트럴포레 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 46건입니다 (그중 중개거래 45건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
e편한세상초지역센트럴포레은 안산시 단원구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 안산시 단원구 72개 단지 중 70위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
e편한세상초지역센트럴포레은 몇 년에 준공됐나요?
e편한세상초지역센트럴포레은 2021년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.