휴먼시아4단지
경기도 안산시 단원구 신길동 · 2012년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 75㎡23평 | 3억 6,500만원 | 1,619만원 | 1건 |
| 85㎡26평 | 3억 6,800만원 3억 6,800만원 ~ 3억 9,000만원 | 1,432만원 | 3건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,619만원, 지역 중위 2,006만원 대비 19% 낮음
실거래가 대비 기대가격 19% 여유(저렴)
최근 3개월 -1% 하락
최근 실거래 4건 (중개 4건)
2012년 준공, 약 14년 차
실거래 4건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
제시된 수치를 보면 이 단지의 평단가는 1,619만원으로 지역 중위 평단가 2,006만원보다 낮고, 연식 보정 기대가격 4억 5,226만원과 실제 실거래가 3억 6,500만원 사이에 약 8,726만원의 갭이 있어 수치상으로는 저평가 신호가 강하게 나타납니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 -1%로 약세이고 거래건수도 4건에 그쳐, 가격 갭이 바로 해소된다고 보기는 어렵습니다. 대표 시세가 중개거래로 확인되어 직거래나 토지임대부 단지처럼 시장가가 왜곡될 유형은 아니지만, 거래 표본이 적다는 점은 감안할 필요가 있습니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 4건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.09.07 | 74.53㎡23평 | 9층 | 3억 6,500만원 |
| 26.08.21 | 84.95㎡26평 | 11층 | 3억 6,800만원 |
| 26.08.08 | 84.82㎡26평 | 14층 | 3억 7,500만원 |
| 26.05.23 | 84.82㎡26평 | 13층 | 3억 9,000만원 |
안산시 단원구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 72개 단지 중 10위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 안산아이파크 2013년 준공 | 4억 3,000만원 | 1,690만원 | 81 |
| 휴먼시아3단지 2009년 준공 | 3억 6,000만원 | 1,591만원 | 91 |
| 휴먼시아6단지 2009년 준공 | 3억 9,000만원 | 1,523만원 | 98 |
| 안산신길온천역휴먼빌 2005년 준공 | 2억 9,500만원 | 1,630만원 | 69 |
자주 묻는 질문
휴먼시아4단지 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
휴먼시아4단지의 최근 매매 실거래가는 3억 6,500만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
휴먼시아4단지은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 89점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 4억 5,226만원으로, 현재 실거래가가 약 8,726만원 낮습니다.
휴먼시아4단지 평형별 시세는 어떻게 되나요?
75㎡(23평) 3억 6,500만원, 85㎡(26평) 3억 6,800만원 입니다. 평단가는 약 1,619만원입니다.
휴먼시아4단지 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 4건입니다 (그중 중개거래 4건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
휴먼시아4단지은 안산시 단원구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 안산시 단원구 72개 단지 중 10위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
휴먼시아4단지은 몇 년에 준공됐나요?
휴먼시아4단지은 2012년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.