수정한양
경기도 안산시 단원구 선부동 · 1991년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 50㎡15평 | 2억 250만원 1억 9,750만원 ~ 2억 5,200만원 | 1,339만원 | 8건 직거래 포함 |
| 70㎡21평 | 3억 4,800만원 3억 3,300만원 ~ 3억 4,800만원 | 1,646만원 | 2건 |
| 74㎡22평 | 3억 4,200만원 | 1,530만원 | 1건 |
| 85㎡26평 | 3억 8,000만원 3억 8,000만원 ~ 3억 9,500만원 | 1,478만원 | 2건 |
| 155㎡47평 | 4억 5,000만원 4억 5,000만원 ~ 5억 2,500만원 | 959만원 | 2건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,339만원, 지역 중위 2,006만원 대비 33% 낮음
실거래가 대비 기대가격 21% 여유(저렴)
최근 3개월 -11.5% 하락
최근 실거래 15건 (중개 14건 · 직거래 1건)
1991년 준공, 약 35년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 15건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
수정한양은 평단가가 1,339만원으로 지역 중위 평단가 2,006만원보다 낮고, 연식 보정 기대가격 2억 5,779만원과 비교해도 약 5,529만원 낮게 거래되어 수치상 저평가 스코어가 93점으로 산출되었습니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 -11.5%로 하락 중이고 거래건수도 15건 수준이어서, 이 저평가 격차가 단기 하락세를 반영한 결과인지 확인이 필요합니다. 대표 시세는 중개거래 14건을 바탕으로 한 것으로 보아 직거래 왜곡 가능성은 크지 않지만, 1991년 준공 단지 특성상 수치 외 요인은 판단에 반영하지 않았습니다. 본 내용은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 15건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.09.30 | 49.98㎡15평 | 5층 | 2억 250만원 |
| 26.09.12 | 84.975㎡26평 | 12층 | 3억 8,000만원 |
| 26.09.12 | 49.98㎡15평 | 4층 | 2억 1,000만원 |
| 26.09.09 | 84.975㎡26평 | 5층 | 3억 9,500만원 |
| 26.08.26 | 155.155㎡47평 | 9층 | 4억 5,000만원 |
| 26.08.20 | 49.98㎡15평 | 1층 | 2억 2,900만원 |
| 26.08.20 | 49.98㎡15평 | 5층 | 1억 9,750만원 |
| 26.07.09 | 155.155㎡47평 | 8층 | 5억 2,500만원 |
| 26.06.15 | 49.98㎡15평 | 2층 | 2억 3,000만원 |
| 26.06.03 | 49.98㎡15평 | 1층 | 2억 5,200만원 |
| 26.06.02 | 69.895㎡21평 | 1층 | 3억 4,800만원 |
| 26.05.29 | 49.98㎡15평 | 4층 | 2억 5,000만원 |
| 26.05.27 | 73.9118㎡22평 | 3층 | 3억 4,200만원 |
| 26.05.22 | 69.895㎡21평 | 4층 | 3억 3,300만원 |
| 26.05.09 | 49.98㎡15평직거래 | 3층 | 2억 4,000만원 |
안산시 단원구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 72개 단지 중 2위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
수정한양 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
수정한양의 최근 매매 실거래가는 2억 250만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
수정한양은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 93점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 2억 5,779만원으로, 현재 실거래가가 약 5,529만원 낮습니다.
수정한양 평형별 시세는 어떻게 되나요?
50㎡(15평) 2억 250만원, 70㎡(21평) 3억 4,800만원, 74㎡(22평) 3억 4,200만원, 85㎡(26평) 3억 8,000만원, 155㎡(47평) 4억 5,000만원 입니다. 평단가는 약 1,339만원입니다.
수정한양 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 15건입니다 (그중 중개거래 14건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
수정한양은 안산시 단원구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 안산시 단원구 72개 단지 중 2위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
수정한양은 몇 년에 준공됐나요?
수정한양은 1991년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.