군자주공12
경기도 안산시 단원구 선부동 · 1991년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 39㎡12평 | 1억 9,500만원 1억 9,500만원 ~ 2억 3,800만원 | 1,668만원 | 19건 |
| 45㎡14평 | 2억 6,500만원 1억 6,000만원 ~ 2억 8,500만원 | 1,949만원 | 11건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,668만원, 지역 중위 2,006만원 대비 17% 낮음
실거래가 대비 기대가격 2% 여유(저렴)
최근 3개월 -1.2% 하락
최근 실거래 30건 (중개 29건 · 직거래 1건)
1991년 준공, 약 35년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 30건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
군자주공12의 평단가는 1,668만원으로 지역 중위 평단가 2,006만원보다 낮지만, 연식 보정 기대가격(1억 9,930만원)과 비교하면 실제 거래가는 약 430만원 낮은 수준입니다. 다만 저평가 스코어가 54/100으로 적정 범위에 있고 최근 3개월 시세도 -1.2%로 소폭 하락해, 단순히 지역 평균보다 싸다는 이유만으로 저평가라고 보기는 어렵습니다. 대표 시세가 중개거래 30건 중 29건을 바탕으로 한 점은 가격 신뢰도를 높이는 요소이나, 연식 보정 갭이 크지 않아 현재 가격은 시장 수준에 근접한 것으로 해석됩니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 최근 20건 표시 (전체 30건). 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.11 | 38.64㎡12평 | 1층 | 1억 9,500만원 |
| 26.10.09 | 38.64㎡12평 | 10층 | 2억 1,600만원 |
| 26.10.08 | 38.64㎡12평 | 14층 | 1억 9,500만원 |
| 26.10.01 | 44.94㎡14평 | 8층 | 2억 6,500만원 |
| 26.09.27 | 38.64㎡12평 | 10층 | 2억원 |
| 26.09.27 | 38.64㎡12평 | 13층 | 2억 1,700만원 |
| 26.09.16 | 38.64㎡12평 | 6층 | 2억 900만원 |
| 26.09.11 | 44.94㎡14평 | 8층 | 2억 7,800만원 |
| 26.08.26 | 38.64㎡12평 | 8층 | 2억 750만원 |
| 26.08.22 | 38.64㎡12평 | 8층 | 2억 2,000만원 |
| 26.08.12 | 38.64㎡12평 | 11층 | 2억원 |
| 26.07.18 | 38.64㎡12평 | 9층 | 2억 500만원 |
| 26.07.17 | 38.64㎡12평 | 15층 | 2억 3,800만원 |
| 26.07.16 | 38.64㎡12평 | 9층 | 2억원 |
| 26.07.15 | 38.64㎡12평 | 12층 | 2억 1,900만원 |
| 26.07.03 | 38.64㎡12평 | 14층 | 2억 500만원 |
| 26.06.21 | 38.64㎡12평 | 5층 | 2억 800만원 |
| 26.06.05 | 44.94㎡14평직거래 | 13층 | 1억 6,000만원 |
| 26.06.05 | 44.94㎡14평 | 5층 | 2억 6,000만원 |
| 26.05.30 | 44.94㎡14평 | 9층 | 2억 8,500만원 |
안산시 단원구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 72개 단지 중 26위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 공작한양(저층) 1992년 준공 | 3억 5,000만원 | 1,653만원 | 56 |
| 군자주공15(저층) 1992년 준공 | 2억원 | 1,653만원 | 56 |
| 군자주공15(고층) 1993년 준공 | 2억 1,800만원 | 1,745만원 | 45 |
| 산호한양 1993년 준공 | 1억 9,500만원 | 1,513만원 | 73 |
자주 묻는 질문
군자주공12 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
군자주공12의 최근 매매 실거래가는 1억 9,500만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
군자주공12은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 54점으로 "적정"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 9,930만원으로, 현재 실거래가가 약 430만원 낮습니다.
군자주공12 평형별 시세는 어떻게 되나요?
39㎡(12평) 1억 9,500만원, 45㎡(14평) 2억 6,500만원 입니다. 평단가는 약 1,668만원입니다.
군자주공12 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 30건입니다 (그중 중개거래 29건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
군자주공12은 안산시 단원구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 안산시 단원구 72개 단지 중 26위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
군자주공12은 몇 년에 준공됐나요?
군자주공12은 1991년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.