포레나안산고잔
경기도 안산시 단원구 고잔동 · 2023년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 46㎡14평 | 4억 500만원 | 2,912만원 | 1건 |
| 60㎡18평 | 5억 4,000만원 5억 1,000만원 ~ 5억 6,000만원 | 2,976만원 | 10건 |
| 73㎡22평 | 6억원 | 2,717만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 2,976만원, 지역 중위 2,006만원 대비 48% 높음
실거래가 대비 기대가격 29% 초과(비쌈)
최근 3개월 +3.2% 상승
최근 실거래 12건 (중개 12건)
2023년 준공, 약 3년 차
실거래 12건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
포레나안산고잔은 최근 매매 실거래가가 5억 4,000만원으로, 연식 보정 기대가격 4억 1,863만원보다 약 1억 2,137만원 높게 형성되어 있습니다. 평단가도 2,976만원으로 지역 중위 평단가 2,006만원을 크게 웃돌아, 주어진 수치만 보면 시세가 기대가격 대비 상당히 높은 수준입니다. 다만 최근 3개월 추세가 +3.2%이고 중개거래 12건이 확인되어, 이 가격이 일시적 이상치라기보다 최근 시장에서 형성된 흐름으로 보입니다. 따라서 이 수치들은 현재 가격이 고평가 구간에 있음을 시사하지만, 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치로만 활용하시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 12건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.09.15 | 59.9893㎡18평 | 11층 | 5억 4,000만원 |
| 26.08.11 | 59.9803㎡18평 | 14층 | 5억 6,000만원 |
| 26.08.08 | 59.9893㎡18평 | 9층 | 5억 4,000만원 |
| 26.07.29 | 59.9803㎡18평 | 12층 | 5억 2,800만원 |
| 26.07.18 | 59.9893㎡18평 | 15층 | 5억 4,000만원 |
| 26.07.14 | 45.9721㎡14평 | 21층 | 4억 500만원 |
| 26.07.11 | 59.9893㎡18평 | 6층 | 5억 1,000만원 |
| 26.07.02 | 59.9803㎡18평 | 15층 | 5억 3,200만원 |
| 26.06.06 | 59.9893㎡18평 | 15층 | 5억 4,500만원 |
| 26.05.23 | 59.9893㎡18평 | 18층 | 5억 3,800만원 |
| 26.05.18 | 72.995㎡22평 | 6층 | 6억원 |
| 26.05.08 | 59.9803㎡18평 | 24층 | 5억 1,700만원 |
안산시 단원구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 72개 단지 중 58위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 안산푸르지오브리파크 2023년 준공 | 5억 8,000만원 | 3,203만원 | 0 |
| 이편한세상선부역어반스퀘어 2020년 준공 | 5억 1,700만원 | 2,852만원 | 0 |
| 고잔롯데캐슬골드파크 2018년 준공 | 5억 7,000만원 | 3,142만원 | 0 |
| e편한세상초지역센트럴포레 2021년 준공 | 4억 7,000만원 | 2,591만원 | 25 |
자주 묻는 질문
포레나안산고잔 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
포레나안산고잔의 최근 매매 실거래가는 5억 4,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
포레나안산고잔은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 4억 1,863만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
포레나안산고잔 평형별 시세는 어떻게 되나요?
46㎡(14평) 4억 500만원, 60㎡(18평) 5억 4,000만원, 73㎡(22평) 6억원 입니다. 평단가는 약 2,976만원입니다.
포레나안산고잔 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 12건입니다 (그중 중개거래 12건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
포레나안산고잔은 안산시 단원구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 안산시 단원구 72개 단지 중 58위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
포레나안산고잔은 몇 년에 준공됐나요?
포레나안산고잔은 2023년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.