송내주공2단지
경기도 동두천시 지행동 · 2004년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 52㎡16평 | 1억 4,700만원 1억 2,500만원 ~ 1억 5,500만원 | 937만원 | 12건 |
| 60㎡18평 | 1억 7,000만원 1억 6,500만원 ~ 1억 7,600만원 | 944만원 | 5건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 944만원, 지역 중위 666만원 대비 42% 높음
실거래가 대비 기대가격 57% 초과(비쌈)
최근 3개월 -1.4% 하락
최근 실거래 17건 (중개 17건)
2004년 준공, 약 22년 차
실거래 17건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
송내주공2단지의 최근 매매 실거래가는 1억 7,000만원이고 평단가는 944만원으로, 동두천시 지역 중위 평단가 666만원보다 약 42% 높습니다. 연식 보정 기대가격이 1억 799만원인데 실제 가격이 1억 7,000만원이니 기대가격 대비 6,201만원 비싼 셈이고, 저평가 스코어도 0/100으로 고평가 쪽에 가깝게 나옵니다. 최근 3개월 시세 추세는 -1.4%로 소폭 하락 흐름이고 거래건수는 17건 모두 중개거래라서, 가격 자체가 시장에서 형성된 값으로 보입니다. 다만 이 수치들은 특정 시점의 거래와 보정 모형에 기반한 추정치이므로 투자 판단의 근거가 아닌 참고용으로만 봐주시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 17건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.09.08 | 59.56㎡18평 | 13층 | 1억 7,000만원 |
| 26.08.27 | 51.88㎡16평 | 9층 | 1억 4,700만원 |
| 26.08.12 | 51.88㎡16평 | 1층 | 1억 2,500만원 |
| 26.07.29 | 51.88㎡16평 | 14층 | 1억 4,900만원 |
| 26.07.29 | 59.94㎡18평 | 15층 | 1억 7,600만원 |
| 26.07.25 | 51.88㎡16평 | 4층 | 1억 4,950만원 |
| 26.07.14 | 51.88㎡16평 | 8층 | 1억 4,600만원 |
| 26.07.07 | 51.88㎡16평 | 11층 | 1억 5,000만원 |
| 26.07.04 | 59.56㎡18평 | 10층 | 1억 7,500만원 |
| 26.06.27 | 51.88㎡16평 | 14층 | 1억 5,200만원 |
| 26.06.23 | 51.88㎡16평 | 13층 | 1억 4,200만원 |
| 26.06.16 | 51.88㎡16평 | 8층 | 1억 5,500만원 |
| 26.06.09 | 51.88㎡16평 | 13층 | 1억 5,500만원 |
| 26.05.17 | 51.88㎡16평 | 6층 | 1억 5,000만원 |
| 26.05.12 | 51.88㎡16평 | 11층 | 1억 4,900만원 |
| 26.04.06 | 59.94㎡18평 | 11층 | 1억 7,300만원 |
| 26.04.02 | 59.56㎡18평 | 4층 | 1억 6,500만원 |
동두천시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 56개 단지 중 53위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 부영아파트(5단지) 2004년 준공 | 1억 6,200만원 | 895만원 | 0 |
| 송내주공1단지 2004년 준공 | 1억 5,800만원 | 877만원 | 0 |
| 대방노블랜드(7단지) 2004년 준공 | 1억 8,000만원 | 1,014만원 | 0 |
| 대방노블랜드(8단지) 2004년 준공 | 1억 5,400만원 | 859만원 | 0 |
자주 묻는 질문
송내주공2단지 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
송내주공2단지의 최근 매매 실거래가는 1억 7,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
송내주공2단지은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 799만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
송내주공2단지 평형별 시세는 어떻게 되나요?
52㎡(16평) 1억 4,700만원, 60㎡(18평) 1억 7,000만원 입니다. 평단가는 약 944만원입니다.
송내주공2단지 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 17건입니다 (그중 중개거래 17건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
송내주공2단지은 동두천시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 동두천시 56개 단지 중 53위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
송내주공2단지은 몇 년에 준공됐나요?
송내주공2단지은 2004년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.