에이스아파트(1차)
경기도 동두천시 생연동 · 1992년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 59㎡18평 | 7,600만원 | 423만원 | 1건 |
| 85㎡26평 | 1억 1,500만원 1억원 ~ 1억 3,500만원 | 449만원 | 6건 |
| 120㎡36평 | 1억 500만원 | 289만원 | 1건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 423만원, 지역 중위 663만원 대비 36% 낮음
실거래가 대비 기대가격 25% 여유(저렴)
최근 3개월 -16.5% 하락
최근 실거래 8건 (중개 7건 · 직거래 1건)
1992년 준공, 약 34년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 8건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
에이스아파트(1차)는 평단가 423만원으로 지역 중위 평단가 663만원보다 낮고, 연식 보정 기대가격 1억 126만원과 비교하면 약 2,526만원 저렴해 수치상 저평가 스코어가 100점으로 산출되었습니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 -16.5%로 하락 중이고 거래건수도 8건에 그쳐, 낮은 가격이 단순 저평가인지 하락세가 반영된 결과인지는 추가 확인이 필요합니다. 대표 시세는 중개거래 7건을 기준으로 한 것으로 직거래나 토지임대부 단지의 특이 가격은 아니지만, 거래 표본이 적어 대표성이 제한적일 수 있습니다. 이 설명은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 8건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.09.23 | 59.4㎡18평 | 5층 | 7,600만원 |
| 26.09.02 | 120.045㎡36평직거래 | 5층 | 1억 500만원 |
| 26.08.31 | 84.72㎡26평 | 12층 | 1억 1,500만원 |
| 26.07.14 | 84.72㎡26평 | 3층 | 1억 1,900만원 |
| 26.07.02 | 84.72㎡26평 | 9층 | 1억 1,000만원 |
| 26.06.08 | 84.72㎡26평 | 4층 | 1억 3,000만원 |
| 26.05.11 | 84.72㎡26평 | 12층 | 1억원 |
| 26.05.05 | 84.72㎡26평 | 7층 | 1억 3,500만원 |
동두천시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 58개 단지 중 1위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 보산주공아파트 1990년 준공 | 5,000만원 | 416만원 | 100 |
| 우성아파트 1992년 준공 | 1억 2,000만원 | 467만원 | 84 |
| 태양아파트(1동) 1990년 준공 | 6,000만원 | 451만원 | 90 |
| 에이스아파트(2차) 1993년 준공 | 1억 4,000만원 | 386만원 | 100 |
자주 묻는 질문
에이스아파트(1차) 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
에이스아파트(1차)의 최근 매매 실거래가는 7,600만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
에이스아파트(1차)은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 100점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 126만원으로, 현재 실거래가가 약 2,526만원 낮습니다.
에이스아파트(1차) 평형별 시세는 어떻게 되나요?
59㎡(18평) 7,600만원, 85㎡(26평) 1억 1,500만원, 120㎡(36평) 1억 500만원 입니다. 평단가는 약 423만원입니다.
에이스아파트(1차) 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 8건입니다 (그중 중개거래 7건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
에이스아파트(1차)은 동두천시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 동두천시 58개 단지 중 1위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
에이스아파트(1차)은 몇 년에 준공됐나요?
에이스아파트(1차)은 1992년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.