생연주공아파트(1단지)
경기도 동두천시 생연동 · 1996년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 38㎡11평 | 6,000만원 5,250만원 ~ 6,000만원 | 527만원 | 2건 |
| 58㎡18평 | 8,900만원 7,500만원 ~ 1억 300만원 | 506만원 | 5건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 506만원, 지역 중위 666만원 대비 24% 낮음
실거래가 대비 기대가격 16% 여유(저렴)
최근 3개월 -2.3% 하락
최근 실거래 7건 (중개 7건)
1996년 준공, 약 30년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 7건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
생연주공아파트(1단지)의 평단가는 506만원으로, 지역 중위 평단가 666만원보다 낮습니다. 준공연도와 연식을 감안한 기대가격이 1억 542만원인데 실제 실거래가는 8,900만원으로 약 1,642만원 낮게 형성되어 있어, 수치상으로는 저평가 신호가 강하게 나타납니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 -2.3%로 하락 중이고 거래건수도 7건에 그쳐, 가격이 추가로 조정될 가능성도 배제하기 어렵습니다. 이 분석은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 7건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.09.02 | 58.14㎡18평 | 4층 | 8,900만원 |
| 26.07.12 | 37.67㎡11평 | 13층 | 6,000만원 |
| 26.06.30 | 37.67㎡11평 | 6층 | 5,250만원 |
| 26.06.29 | 58.14㎡18평 | 4층 | 8,400만원 |
| 26.06.29 | 58.14㎡18평 | 8층 | 8,800만원 |
| 26.04.09 | 58.14㎡18평 | 5층 | 7,500만원 |
| 26.04.04 | 58.14㎡18평 | 14층 | 1억 300만원 |
동두천시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 56개 단지 중 8위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 에이스아파트(4차) 1995년 준공 | 1억 3,800만원 | 541만원 | 59 |
| 대방노블랜드1차 2000년 준공 | 8,000만원 | 530만원 | 73 |
| 건영아파트 1995년 준공 | 8,000만원 | 445만원 | 93 |
| 우성아파트 1992년 준공 | 1억 2,000만원 | 467만원 | 85 |
자주 묻는 질문
생연주공아파트(1단지) 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
생연주공아파트(1단지)의 최근 매매 실거래가는 8,900만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
생연주공아파트(1단지)은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 81점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 542만원으로, 현재 실거래가가 약 1,642만원 낮습니다.
생연주공아파트(1단지) 평형별 시세는 어떻게 되나요?
38㎡(11평) 6,000만원, 58㎡(18평) 8,900만원 입니다. 평단가는 약 506만원입니다.
생연주공아파트(1단지) 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 7건입니다 (그중 중개거래 7건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
생연주공아파트(1단지)은 동두천시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 동두천시 56개 단지 중 8위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
생연주공아파트(1단지)은 몇 년에 준공됐나요?
생연주공아파트(1단지)은 1996년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.