건영아파트
경기도 동두천시 생연동 · 1995년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 59㎡18평 | 1억 800만원 8,000만원 ~ 1억 2,200만원 | 601만원 | 5건 |
| 85㎡26평 | 1억 3,000만원 1억 2,800만원 ~ 1억 4,000만원 | 506만원 | 4건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 601만원, 지역 중위 663만원 대비 9% 낮음
실거래가 대비 기대가격 7% 초과(비쌈)
최근 3개월 +2.2% 상승
최근 실거래 9건 (중개 8건 · 직거래 1건)
1995년 준공, 약 31년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 9건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
건영아파트는 평단가 601만원으로 지역 중위 평단가 663만원보다 낮아 보이지만, 연식 보정 기대가격 1억 126만원과 비교하면 실제 거래가는 1억 800만원으로 오히려 674만원 높은 수준입니다. 즉 단순히 평단가가 낮다는 이유만으로 저평가라고 보기는 어렵고, 연식과 지역 평균을 감안한 기대가격 대비로는 고평가 쪽에 가깝게 계산됩니다. 다만 최근 3개월 시세가 2.2% 상승하고 거래도 9건 발생한 점은 가격 흐름이 완전히 정체된 것은 아니라는 신호로 읽힙니다. 이 해석은 제시된 수치만으로 계산한 참고용 추정치이며, 투자 판단의 근거가 아닙니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 9건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.09 | 59.4㎡18평 | 11층 | 1억 800만원 |
| 26.09.14 | 84.96㎡26평 | 16층 | 1억 3,000만원 |
| 26.09.08 | 59.4㎡18평 | 8층 | 1억 2,200만원 |
| 26.09.04 | 59.4㎡18평 | 8층 | 8,000만원 |
| 26.08.08 | 59.4㎡18평 | 18층 | 1억 1,500만원 |
| 26.07.11 | 84.96㎡26평 | 6층 | 1억 3,800만원 |
| 26.06.21 | 84.96㎡26평 | 18층 | 1억 2,800만원 |
| 26.06.15 | 59.4㎡18평 | 12층 | 1억 2,000만원 |
| 26.06.12 | 84.96㎡26평직거래 | 16층 | 1억 4,000만원 |
동두천시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 58개 단지 중 30위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 에이스아파트(4차) 1995년 준공 | 1억 950만원 | 605만원 | 35 |
| 지행주공2단지 1999년 준공 | 1억 1,200만원 | 617만원 | 43 |
| 에이스아파트(3차) 1993년 준공 | 1억 2,000만원 | 668만원 | 13 |
| 생연주공아파트(1단지) 1996년 준공 | 8,900만원 | 506만원 | 80 |
자주 묻는 질문
건영아파트 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
건영아파트의 최근 매매 실거래가는 1억 800만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
건영아파트은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 37점으로 "고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 126만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
건영아파트 평형별 시세는 어떻게 되나요?
59㎡(18평) 1억 800만원, 85㎡(26평) 1억 3,000만원 입니다. 평단가는 약 601만원입니다.
건영아파트 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 9건입니다 (그중 중개거래 8건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
건영아파트은 동두천시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 동두천시 58개 단지 중 30위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
건영아파트은 몇 년에 준공됐나요?
건영아파트은 1995년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.