신창비바패밀리(1단지)
경기도 동두천시 동두천동 · 2009년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 85㎡26평 | 1억 9,000만원 1억 7,500만원 ~ 1억 9,000만원 | 740만원 | 5건 |
| 101㎡31평 | 2억 2,500만원 | 733만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 740만원, 지역 중위 666만원 대비 11% 높음
실거래가 대비 기대가격 11% 초과(비쌈)
최근 3개월 +2.2% 상승
최근 실거래 6건 (중개 6건)
2009년 준공, 약 17년 차
실거래 6건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
신창비바패밀리(1단지)의 최근 매매가는 1억 9,000만원으로, 연식과 지역 시세를 반영한 기대가격 1억 7,099만원보다 약 1,900만원 높게 형성되어 있습니다. 평단가가 지역 중위 평단가보다 높고, 저평가 스코어가 28점에 불과해 현재 가격은 시장에서 다소 고평가된 수준으로 보입니다. 다만 최근 3개월간 가격이 2.2% 오르는 등 상승 흐름을 보이고 있어, 거래가 활발한 중개거래 기준으로도 수요가 유지되고 있는 점은 참고할 만합니다. 이 수치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 6건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.03 | 84.874㎡26평 | 7층 | 1억 9,000만원 |
| 26.06.27 | 84.874㎡26평 | 6층 | 1억 9,000만원 |
| 26.06.19 | 84.874㎡26평 | 8층 | 1억 7,500만원 |
| 26.06.02 | 84.874㎡26평 | 13층 | 1억 7,500만원 |
| 26.05.15 | 101.452㎡31평 | 9층 | 2억 2,500만원 |
| 26.05.13 | 84.874㎡26평 | 12층 | 1억 8,000만원 |
동두천시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 56개 단지 중 32위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 월드메르디앙 2009년 준공 | 1억 8,900만원 | 740만원 | 28 |
| 휴먼빌아파트 2009년 준공 | 1억 9,000만원 | 741만원 | 28 |
| 우방아이유쉘아파트 2009년 준공 | 1억 6,700만원 | 650만원 | 55 |
| 부영아파트(1단지) 2004년 준공 | 1억 9,500만원 | 759만원 | 0 |
자주 묻는 질문
신창비바패밀리(1단지) 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
신창비바패밀리(1단지)의 최근 매매 실거래가는 1억 9,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
신창비바패밀리(1단지)은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 28점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 7,099만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
신창비바패밀리(1단지) 평형별 시세는 어떻게 되나요?
85㎡(26평) 1억 9,000만원, 101㎡(31평) 2억 2,500만원 입니다. 평단가는 약 740만원입니다.
신창비바패밀리(1단지) 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 6건입니다 (그중 중개거래 6건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
신창비바패밀리(1단지)은 동두천시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 동두천시 56개 단지 중 32위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
신창비바패밀리(1단지)은 몇 년에 준공됐나요?
신창비바패밀리(1단지)은 2009년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.