우미이노스빌2차
경기도 평택시 장당동 · 2005년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 80㎡24평 | 2억 2,800만원 | 944만원 | 1건 |
| 85㎡26평 | 2억 5,200만원 2억 5,200만원 ~ 2억 7,300만원 | 981만원 | 2건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 981만원, 지역 중위 914만원 대비 7% 높음
실거래가 대비 기대가격 19% 초과(비쌈)
최근 3개월 +0% 상승
최근 실거래 3건 (중개 3건)
2005년 준공, 약 21년 차
실거래 3건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
이 아파트의 최근 매매 실거래가는 2억 5,200만원으로, 평단가가 지역 중위 평단가(914만원)보다 약 7% 높은 981만원 수준입니다. 준공연도(2005년)를 감안한 연식 보정 기대가격이 2억 1,129만원인데, 실제 거래가가 이보다 4,071만원 높아 현재 시세는 기대 범위를 웃도는 고평가 상태로 추정됩니다. 저평가 스코어가 11점으로 매우 낮고, 최근 3개월간 가격 변동이 없어 상승 동력도 크지 않아 보입니다. 다만 최근 거래 3건이 모두 중개거래로 정상적인 시장 거래라는 점은 확인되나, 이 수치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 3건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.07.14 | 84.9131㎡26평 | 6층 | 2억 5,200만원 |
| 26.06.20 | 84.9131㎡26평 | 7층 | 2억 7,300만원 |
| 26.06.17 | 79.8571㎡24평 | 3층 | 2억 2,800만원 |
평택시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 303개 단지 중 189위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 한국아델리움 2005년 준공 | 2억 4,500만원 | 954만원 | 18 |
| 윤중수신제가 2004년 준공 | 1억 8,000만원 | 994만원 | 8 |
| 정암마을뜨란채 2006년 준공 | 2억 5,800만원 | 1,004만원 | 30 |
| 솔매마을한일유앤아이 2007년 준공 | 2억 4,800만원 | 965만원 | 39 |
자주 묻는 질문
우미이노스빌2차 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
우미이노스빌2차의 최근 매매 실거래가는 2억 5,200만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
우미이노스빌2차은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 11점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 2억 1,129만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
우미이노스빌2차 평형별 시세는 어떻게 되나요?
80㎡(24평) 2억 2,800만원, 85㎡(26평) 2억 5,200만원 입니다. 평단가는 약 981만원입니다.
우미이노스빌2차 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 3건입니다 (그중 중개거래 3건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
우미이노스빌2차은 평택시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 평택시 303개 단지 중 189위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
우미이노스빌2차은 몇 년에 준공됐나요?
우미이노스빌2차은 2005년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.