우림
경기도 평택시 안중읍 금곡리 · 1999년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 40㎡12평 | 7,000만원 6,300만원 ~ 7,000만원 | 581만원 | 3건 |
| 50㎡15평 | 8,800만원 7,300만원 ~ 1억 400만원 | 582만원 | 7건 직거래 포함 |
| 60㎡18평 | 1억원 1억원 ~ 1억 700만원 | 553만원 | 2건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 582만원, 지역 중위 914만원 대비 36% 낮음
실거래가 대비 기대가격 29% 여유(저렴)
최근 3개월 -1.2% 하락
최근 실거래 12건 (중개 11건 · 직거래 1건)
1999년 준공, 약 27년 차
실거래 12건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
이 아파트의 대표 거래는 중개거래로 확인되어, 해당 8,800만원 가격은 시장에서 실제 체결된 정상 거래로 볼 수 있습니다. 지역 중위 평단가(914만원) 대비 이 아파트의 평단가(582만원)가 크게 낮고, 준공연도(1999년)를 감안한 기대가격(약 1억 2,435만원)과 비교해도 약 3,600만원 이상 낮은 수준입니다. 다만 최근 3개월간 시세가 1.2% 하락하는 등 단기적으로는 약세 흐름을 보이고 있어, 현재 가격이 저평가 상태라고 해도 추가 하락 가능성을 완전히 배제하기는 어렵습니다. 이 수치는 주어진 데이터만으로 산출한 참고용 추정치이며, 실제 투자 판단의 근거로 사용하기에는 한계가 있습니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 12건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.07.30 | 49.973㎡15평 | 16층 | 8,800만원 |
| 26.07.24 | 59.76㎡18평 | 7층 | 1억원 |
| 26.07.18 | 39.84㎡12평 | 6층 | 7,000만원 |
| 26.06.27 | 39.84㎡12평 | 12층 | 7,000만원 |
| 26.06.18 | 59.76㎡18평 | 10층 | 1억 700만원 |
| 26.06.06 | 39.84㎡12평 | 4층 | 6,300만원 |
| 26.05.14 | 49.973㎡15평 | 13층 | 8,500만원 |
| 26.05.06 | 49.973㎡15평직거래 | 18층 | 9,000만원 |
| 26.05.04 | 49.973㎡15평 | 14층 | 1억 400만원 |
| 26.04.15 | 49.973㎡15평 | 11층 | 8,800만원 |
| 26.04.14 | 49.973㎡15평 | 4층 | 1억원 |
| 26.04.09 | 49.973㎡15평 | 6층 | 7,300만원 |
평택시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 303개 단지 중 1위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 진광무지개 1997년 준공 | 1억 150만원 | 560만원 | 100 |
| 성우 2000년 준공 | 1억 900만원 | 617만원 | 100 |
| 동신행복마을 2003년 준공 | 1억 5,000만원 | 584만원 | 100 |
| 현대아파트(현대(824-5)) 2002년 준공 | 1억 5,700만원 | 613만원 | 100 |
자주 묻는 질문
우림 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
우림의 최근 매매 실거래가는 8,800만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
우림은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 100점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 2,435만원으로, 현재 실거래가가 약 3,635만원 낮습니다.
우림 평형별 시세는 어떻게 되나요?
40㎡(12평) 7,000만원, 50㎡(15평) 8,800만원, 60㎡(18평) 1억원 입니다. 평단가는 약 582만원입니다.
우림 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 12건입니다 (그중 중개거래 11건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
우림은 평택시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 평택시 303개 단지 중 1위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
우림은 몇 년에 준공됐나요?
우림은 1999년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.