우림
경기도 평택시 안중읍 금곡리 · 1999년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 40㎡12평 | 7,000만원 6,300만원 ~ 7,000만원 | 581만원 | 4건 |
| 50㎡15평 | 9,600만원 8,500만원 ~ 1억 400만원 | 635만원 | 6건 직거래 포함 |
| 60㎡18평 | 1억원 1억원 ~ 1억 700만원 | 553만원 | 3건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 553만원, 지역 중위 906만원 대비 39% 낮음
실거래가 대비 기대가격 32% 여유(저렴)
최근 3개월 -0.3% 하락
최근 실거래 13건 (중개 11건 · 직거래 2건)
1999년 준공, 약 27년 차
실거래 13건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
우림은 평단가 553만원으로 지역 중위 평단가 906만원보다 낮고, 연식 보정 기대가격 1억 4,740만원과 비교하면 약 4,740만원 저렴한 수준으로 계산됩니다. 최근 3개월 시세 추세가 -0.3%로 약보합이고 거래건수도 13건(중개거래 11건) 확인되어, 단순히 거래가 없어서 낮게 잡힌 가격이라기보다 시세 자체가 지역 중위 수준을 밑돌고 있는 것으로 보입니다. 다만 1999년 준공 단지라 연식에 따른 가격 조정이 상당 부분 반영됐을 수 있으므로, 이 갭이 곧바로 저평가라고 단정하기는 어렵습니다. 이 수치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 13건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.19 | 59.76㎡18평 | 7층 | 1억원 |
| 26.09.29 | 39.84㎡12평 | 1층 | 7,000만원 |
| 26.09.08 | 49.973㎡15평직거래 | 1층 | 8,500만원 |
| 26.09.02 | 49.973㎡15평 | 4층 | 9,600만원 |
| 26.07.30 | 49.973㎡15평 | 16층 | 8,800만원 |
| 26.07.24 | 59.76㎡18평 | 7층 | 1억원 |
| 26.07.18 | 39.84㎡12평 | 6층 | 7,000만원 |
| 26.06.27 | 39.84㎡12평 | 12층 | 7,000만원 |
| 26.06.18 | 59.76㎡18평 | 10층 | 1억 700만원 |
| 26.06.06 | 39.84㎡12평 | 4층 | 6,300만원 |
| 26.05.14 | 49.973㎡15평 | 13층 | 8,500만원 |
| 26.05.06 | 49.973㎡15평직거래 | 18층 | 9,000만원 |
| 26.05.04 | 49.973㎡15평 | 14층 | 1억 400만원 |
평택시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 301개 단지 중 2위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 진광무지개 1997년 준공 | 1억 150만원 | 560만원 | 100 |
| 신창(1동,2동,3동) 1999년 준공 | 9,000만원 | 496만원 | 100 |
| 서원양지마을 1993년 준공 | 7,800만원 | 550만원 | 100 |
| 성우 2000년 준공 | 1억 900만원 | 617만원 | 99 |
자주 묻는 질문
우림 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
우림의 최근 매매 실거래가는 1억원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
우림은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 100점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 4,740만원으로, 현재 실거래가가 약 4,740만원 낮습니다.
우림 평형별 시세는 어떻게 되나요?
40㎡(12평) 7,000만원, 50㎡(15평) 9,600만원, 60㎡(18평) 1억원 입니다. 평단가는 약 553만원입니다.
우림 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 13건입니다 (그중 중개거래 11건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
우림은 평택시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 평택시 301개 단지 중 2위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
우림은 몇 년에 준공됐나요?
우림은 1999년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.