메디슨스퀘어3차
경기도 평택시 신장동 · 2018년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 76㎡23평 | 2억 3,000만원 | 999만원 | 1건 |
| 85㎡26평 | 1억 3,300만원 | 519만원 | 1건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 999만원, 지역 중위 914만원 대비 9% 높음
실거래가 대비 기대가격 3% 초과(비쌈)
최근 3개월 +92.3% 상승
최근 실거래 2건 (중개 1건 · 직거래 1건)
2018년 준공, 약 8년 차
실거래 2건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
이 아파트의 최근 매매가는 2억 3,000만원으로, 연식과 지역 평균을 고려한 기대가격(약 2억 2,311만원)보다 689만원 높은 수준입니다. 평단가(999만원)도 지역 중위 평단가(914만원)를 웃돌아 현재 시장에서는 고평가된 것으로 추정됩니다. 다만 최근 3개월 시세가 92.3% 급등했고 거래가 2건에 불과해, 이 가격이 소수의 거래로 형성된 과열 신호일 가능성도 있습니다. 대표 거래가 중개거래이기는 하나 거래 자체가 적어 가격 신뢰도가 높지 않으므로, 이 수치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치로만 보시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 2건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.19 | 76.1272㎡23평 | 12층 | 2억 3,000만원 |
| 26.06.01 | 84.6337㎡26평직거래 | 5층 | 1억 3,300만원 |
평택시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 303개 단지 중 140위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 대양아리스타 2018년 준공 | 4,900만원 | 978만원 | 48 |
| 신한헤센스마트서정아트타워 2018년 준공 | 7,000만원 | 1,021만원 | 39 |
| 평택송탄역클래시아 2017년 준공 | 6,000만원 | 996만원 | 44 |
| 라페온빌II 2017년 준공 | 5,500만원 | 995만원 | 45 |
자주 묻는 질문
메디슨스퀘어3차 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
메디슨스퀘어3차의 최근 매매 실거래가는 2억 3,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
메디슨스퀘어3차은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 44점으로 "고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 2억 2,311만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
메디슨스퀘어3차 평형별 시세는 어떻게 되나요?
76㎡(23평) 2억 3,000만원, 85㎡(26평) 1억 3,300만원 입니다. 평단가는 약 999만원입니다.
메디슨스퀘어3차 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 2건입니다 (그중 중개거래 1건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
메디슨스퀘어3차은 평택시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 평택시 303개 단지 중 140위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
메디슨스퀘어3차은 몇 년에 준공됐나요?
메디슨스퀘어3차은 2018년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.