벽산
경기도 평택시 비전동 · 1994년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 85㎡26평 | 1억 8,900만원 1억 8,900만원 ~ 2억 1,100만원 | 736만원 | 2건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 736만원, 지역 중위 914만원 대비 19% 낮음
실거래가 대비 기대가격 5% 여유(저렴)
최근 3개월 -10.4% 하락
최근 실거래 2건 (중개 2건)
1994년 준공, 약 32년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 2건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
이 아파트의 최근 매매 실거래가는 1억 8,900만원으로, 준공연도(1994년)를 감안한 연식 보정 기대가격 1억 9,951만원보다 약 1,051만원 낮은 수준입니다. 다만 지역 중위 평단가(914만원)와 비교하면 평단가가 736만원으로 낮아 단순 비교로는 저렴해 보이지만, 최근 3개월 시세가 -10.4% 하락한 점을 고려하면 하락 추세가 아직 진행 중일 수 있습니다. 거래는 모두 중개거래로 확인되어 가격 신뢰성은 있으나, 거래 건수가 2건에 불과해 시세 대표성이 약한 점도 감안해야 합니다. 이 수치들은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치이며, 실제 매매 시장 상황과 다를 수 있습니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 2건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.31 | 84.895㎡26평 | 16층 | 1억 8,900만원 |
| 26.06.02 | 84.895㎡26평 | 10층 | 2억 1,100만원 |
평택시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 303개 단지 중 106위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 동아2 1994년 준공 | 1억 8,700만원 | 728만원 | 63 |
| 한양 1994년 준공 | 1억 8,400만원 | 716만원 | 66 |
| 미주2(지산1134) 1994년 준공 | 1억 2,900만원 | 713만원 | 67 |
| 아주2 1995년 준공 | 1억 3,000만원 | 717만원 | 66 |
자주 묻는 질문
벽산 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
벽산의 최근 매매 실거래가는 1억 8,900만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
벽산은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 61점으로 "저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 9,951만원으로, 현재 실거래가가 약 1,051만원 낮습니다.
벽산 평형별 시세는 어떻게 되나요?
85㎡(26평) 1억 8,900만원 입니다. 평단가는 약 736만원입니다.
벽산 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 2건입니다 (그중 중개거래 2건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
벽산은 평택시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 평택시 303개 단지 중 106위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
벽산은 몇 년에 준공됐나요?
벽산은 1994년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.