힐스테이트고덕센트럴
경기도 평택시 고덕동 · 2024년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 84㎡25평 | 8억 7,000만원 8억 4,500만원 ~ 8억 9,500만원 | 3,408만원 | 3건 |
| 93㎡28평 | 10억 5,000만원 8억 6,000만원 ~ 11억원 | 3,728만원 | 5건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 3,408만원, 지역 중위 914만원 대비 273% 높음
실거래가 대비 기대가격 224% 초과(비쌈)
최근 3개월 +7% 상승
최근 실거래 8건 (중개 8건)
2024년 준공, 약 2년 차
실거래 8건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
해당 아파트의 평단가는 3,408만원으로, 지역 중위 평단가 914만원보다 약 3.7배 높습니다. 준공 2년 차 신축이라는 점을 감안하더라도 연식 보정 기대가격 2억 6,833만원 대비 실제 거래가가 8억 7,000만원으로 약 6억원 이상 높아, 수치상으로는 강한 고평가 구간에 해당합니다. 다만 최근 3개월간 시세가 7% 상승했고 거래도 8건 모두 중개거래로 정상적으로 이루어지고 있어, 시장에서 일정 수준의 수요가 존재하는 것도 사실입니다. 이 수치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치이며, 실제 매매 시에는 추가적인 시장 상황 확인이 필요합니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 8건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.02 | 84.3909㎡26평 | 11층 | 8억 7,000만원 |
| 26.07.30 | 93.1175㎡28평 | 31층 | 10억 5,000만원 |
| 26.07.21 | 93.1175㎡28평 | 32층 | 10억 8,000만원 |
| 26.07.12 | 84.3909㎡26평 | 31층 | 8억 9,500만원 |
| 26.07.04 | 93.1175㎡28평 | 45층 | 9억 5,000만원 |
| 26.06.28 | 93.1㎡28평 | 48층 | 11억원 |
| 26.06.15 | 93.1㎡28평 | 4층 | 8억 6,000만원 |
| 26.06.03 | 84.3389㎡26평 | 19층 | 8억 4,500만원 |
평택시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 303개 단지 중 228위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 힐스테이트고덕스카이시티 2024년 준공 | 9억 1,000만원 | 3,331만원 | 0 |
| 평택지제역자이 2023년 준공 | 7억 2,800만원 | 3,209만원 | 0 |
| 지제역더샵센트럴시티 2022년 준공 | 9억 5,000만원 | 3,698만원 | 0 |
| 고덕국제신도시제일풍경채3차센텀 2023년 준공 | 7억 1,500만원 | 2,784만원 | 0 |
자주 묻는 질문
힐스테이트고덕센트럴 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
힐스테이트고덕센트럴의 최근 매매 실거래가는 8억 7,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
힐스테이트고덕센트럴은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 2억 6,833만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
힐스테이트고덕센트럴 평형별 시세는 어떻게 되나요?
84㎡(25평) 8억 7,000만원, 93㎡(28평) 10억 5,000만원 입니다. 평단가는 약 3,408만원입니다.
힐스테이트고덕센트럴 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 8건입니다 (그중 중개거래 8건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
힐스테이트고덕센트럴은 평택시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 평택시 303개 단지 중 228위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
힐스테이트고덕센트럴은 몇 년에 준공됐나요?
힐스테이트고덕센트럴은 2024년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.