고덕국제신도시제일풍경채2차에듀
경기도 평택시 고덕동 · 2023년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 76㎡23평 | 6억 600만원 5억 7,300만원 ~ 6억 2,800만원 | 2,646만원 | 6건 |
| 85㎡26평 | 7억 4,600만원 6억 3,800만원 ~ 7억 5,000만원 | 2,904만원 | 27건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 2,904만원, 지역 중위 906만원 대비 221% 높음
실거래가 대비 기대가격 179% 초과(비쌈)
최근 3개월 +0.4% 상승
최근 실거래 33건 (중개 33건)
2023년 준공, 약 3년 차
실거래 33건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
제시된 수치만 보면 이 단지는 시세가 높게 형성된 것으로 평가됩니다. 평단가가 2,904만원으로 지역 중위 평단가 906만원의 약 3.2배에 달하고, 연식 보정 기대가격 2억 6,761만원과 비교하면 실제 거래가가 약 4억 7,839만원 높아 기대가격 대비 갭이 큰 편입니다. 저평가 스코어도 0/100으로 강한 고평가 구간에 해당하며, 최근 3개월 추세는 +0.4%로 큰 변동 없이 보합에 가깝습니다. 다만 대표 시세는 중개거래 33건을 기준으로 한 것이어서 직거래나 특수관계 거래로 인한 왜곡 가능성은 상대적으로 낮습니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 최근 20건 표시 (전체 33건). 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.16 | 84.908㎡26평 | 25층 | 7억 4,600만원 |
| 26.10.14 | 84.908㎡26평 | 9층 | 7억 2,000만원 |
| 26.10.03 | 84.9279㎡26평 | 1층 | 6억 3,800만원 |
| 26.10.02 | 84.908㎡26평 | 13층 | 7억 3,000만원 |
| 26.10.01 | 84.908㎡26평 | 12층 | 7억 3,000만원 |
| 26.09.29 | 84.908㎡26평 | 8층 | 7억원 |
| 26.09.27 | 84.9279㎡26평 | 18층 | 6억 7,500만원 |
| 26.09.26 | 84.908㎡26평 | 2층 | 6억 4,800만원 |
| 26.09.23 | 75.7246㎡23평 | 20층 | 6억 600만원 |
| 26.09.20 | 84.908㎡26평 | 17층 | 7억 4,000만원 |
| 26.09.16 | 84.9279㎡26평 | 7층 | 6억 7,500만원 |
| 26.09.13 | 84.908㎡26평 | 7층 | 6억 8,500만원 |
| 26.09.06 | 84.908㎡26평 | 3층 | 6억 9,500만원 |
| 26.09.03 | 84.908㎡26평 | 8층 | 6억 9,500만원 |
| 26.09.02 | 84.9279㎡26평 | 17층 | 6억 7,350만원 |
| 26.08.12 | 84.908㎡26평 | 6층 | 6억 5,500만원 |
| 26.08.12 | 84.908㎡26평 | 6층 | 6억 5,500만원 |
| 26.08.03 | 84.908㎡26평 | 7층 | 6억 5,000만원 |
| 26.08.01 | 84.908㎡26평 | 14층 | 7억원 |
| 26.08.01 | 84.908㎡26평 | 9층 | 7억 2,500만원 |
평택시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 301개 단지 중 283위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 고덕국제신도시제일풍경채3차센텀 2023년 준공 | 7억 4,500만원 | 2,901만원 | 0 |
| 힐스테이트고덕스카이시티 2024년 준공 | 7억 1,000만원 | 3,074만원 | 0 |
| 호반써밋고덕신도시 2021년 준공 | 6억 8,000만원 | 2,647만원 | 0 |
| 고덕국제신도시르플로랑 2021년 준공 | 3억 7,400만원 | 2,632만원 | 0 |
자주 묻는 질문
고덕국제신도시제일풍경채2차에듀 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
고덕국제신도시제일풍경채2차에듀의 최근 매매 실거래가는 7억 4,600만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
고덕국제신도시제일풍경채2차에듀은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 2억 6,761만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
고덕국제신도시제일풍경채2차에듀 평형별 시세는 어떻게 되나요?
76㎡(23평) 6억 600만원, 85㎡(26평) 7억 4,600만원 입니다. 평단가는 약 2,904만원입니다.
고덕국제신도시제일풍경채2차에듀 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 33건입니다 (그중 중개거래 33건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
고덕국제신도시제일풍경채2차에듀은 평택시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 평택시 301개 단지 중 283위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
고덕국제신도시제일풍경채2차에듀은 몇 년에 준공됐나요?
고덕국제신도시제일풍경채2차에듀은 2023년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.