고덕국제신도시제일풍경채3차센텀
경기도 평택시 고덕동 · 2023년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 76㎡23평 | 5억 9,900만원 5억 9,900만원 ~ 6억 2,000만원 | 2,615만원 | 4건 |
| 85㎡26평 | 7억 4,500만원 5억 5,000만원 ~ 7억 4,500만원 | 2,901만원 | 24건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 2,901만원, 지역 중위 906만원 대비 220% 높음
실거래가 대비 기대가격 178% 초과(비쌈)
최근 3개월 +2.9% 상승
최근 실거래 28건 (중개 28건)
2023년 준공, 약 3년 차
실거래 28건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
제시된 수치만 보면 이 단지는 지역 중위 평단가 906만원 대비 평단가가 2,901만원으로 약 3.2배 높고, 연식 보정 기대가격 2억 6,761만원과 비교해도 실거래가가 4억 7,739만원 더 높아 고평가 신호가 뚜렷합니다. 다만 대표 시세가 중개거래 28건을 바탕으로 한 점은 가격 신뢰도를 뒷받침하는 요소이나, 최근 3개월 추세가 +2.9%로 상승 중이라는 점은 현재 가격이 단기 수급을 반영한 결과일 수 있음을 보여줍니다. 따라서 이 수치만으로는 시장가 대비 상승 여력이 제한적일 가능성을 시사하며, 향후 추세 전환 여부를 함께 지켜볼 필요가 있습니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 최근 20건 표시 (전체 28건). 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.12 | 84.908㎡26평 | 8층 | 7억 4,500만원 |
| 26.10.09 | 84.9279㎡26평 | 17층 | 7억 3,000만원 |
| 26.09.19 | 84.908㎡26평 | 32층 | 7억 2,000만원 |
| 26.09.11 | 84.9279㎡26평 | 17층 | 6억 9,700만원 |
| 26.09.11 | 75.7246㎡23평 | 15층 | 5억 9,900만원 |
| 26.09.01 | 84.908㎡26평 | 4층 | 6억 9,000만원 |
| 26.09.01 | 84.908㎡26평 | 25층 | 7억 1,500만원 |
| 26.08.22 | 84.9279㎡26평 | 14층 | 6억 9,000만원 |
| 26.08.12 | 84.908㎡26평 | 3층 | 6억 7,000만원 |
| 26.08.05 | 84.908㎡26평 | 10층 | 6억 9,500만원 |
| 26.08.03 | 84.908㎡26평 | 17층 | 6억 8,000만원 |
| 26.07.30 | 84.9279㎡26평 | 15층 | 6억 9,000만원 |
| 26.07.30 | 75.7246㎡23평 | 25층 | 6억 1,000만원 |
| 26.07.22 | 84.908㎡26평 | 22층 | 6억 9,000만원 |
| 26.07.19 | 84.9279㎡26평 | 11층 | 7억원 |
| 26.07.07 | 84.9279㎡26평 | 10층 | 6억 6,300만원 |
| 26.06.27 | 84.908㎡26평 | 21층 | 6억 9,000만원 |
| 26.06.24 | 84.908㎡26평 | 22층 | 6억 9,000만원 |
| 26.06.21 | 84.908㎡26평 | 7층 | 6억 9,000만원 |
| 26.06.14 | 84.908㎡26평 | 21층 | 6억 7,700만원 |
평택시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 301개 단지 중 278위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 고덕국제신도시제일풍경채2차에듀 2023년 준공 | 7억 4,600만원 | 2,904만원 | 0 |
| 힐스테이트고덕스카이시티 2024년 준공 | 7억 1,000만원 | 3,074만원 | 0 |
| 호반써밋고덕신도시 2021년 준공 | 6억 8,000만원 | 2,647만원 | 0 |
| 고덕국제신도시르플로랑 2021년 준공 | 3억 7,400만원 | 2,632만원 | 0 |
자주 묻는 질문
고덕국제신도시제일풍경채3차센텀 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
고덕국제신도시제일풍경채3차센텀의 최근 매매 실거래가는 7억 4,500만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
고덕국제신도시제일풍경채3차센텀은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 2억 6,761만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
고덕국제신도시제일풍경채3차센텀 평형별 시세는 어떻게 되나요?
76㎡(23평) 5억 9,900만원, 85㎡(26평) 7억 4,500만원 입니다. 평단가는 약 2,901만원입니다.
고덕국제신도시제일풍경채3차센텀 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 28건입니다 (그중 중개거래 28건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
고덕국제신도시제일풍경채3차센텀은 평택시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 평택시 301개 단지 중 278위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
고덕국제신도시제일풍경채3차센텀은 몇 년에 준공됐나요?
고덕국제신도시제일풍경채3차센텀은 2023년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.