주공4
경기도 광명시 하안동 · 1989년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 46㎡14평 | 6억원 5억 2,500만원 ~ 6억원 | 4,321만원 | 2건 |
| 58㎡18평 | 8억 3,500만원 | 4,758만원 | 1건 |
| 59㎡18평 | 7억원 | 3,896만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 4,321만원, 지역 중위 3,100만원 대비 39% 높음
실거래가 대비 기대가격 64% 초과(비쌈)
최근 3개월 +18.1% 상승
최근 실거래 4건 (중개 4건)
1989년 준공, 약 37년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 4건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
주공4는 평단가가 4,321만원으로 지역 중위 평단가 3,100만원보다 약 1.4배 높고, 준공연도와 연식을 감안한 기대가격 3억 6,586만원과 비교하면 실거래가 6억원이 약 2억 3,414만원 높게 형성되어 있어 수치상으로는 고평가로 보입니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 +18.1%로 급등했고 거래건수가 4건에 불과해, 소수 거래가 단기간에 가격을 끌어올린 영향일 수 있습니다. 대표 시세로 사용한 거래가 중개거래이므로 직거래나 특수관계 거래로 인한 왜곡 가능성은 낮지만, 거래 표본이 적어 이 가격이 시장 전체를 대표한다고 보기는 어렵습니다. 따라서 현재 수치는 고평가 신호로 읽히나, 거래량과 추세가 함께 확인되어야 판단이 가능하며 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 4건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.06 | 45.9㎡14평 | 5층 | 6억원 |
| 26.07.10 | 58.01㎡18평 | 9층 | 8억 3,500만원 |
| 26.06.02 | 45.77㎡14평 | 1층 | 5억 2,500만원 |
| 26.04.25 | 59.39㎡18평 | 4층 | 7억원 |
광명시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 96개 단지 중 57위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
주공4 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
주공4의 최근 매매 실거래가는 6억원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
주공4은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 3억 6,586만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
주공4 평형별 시세는 어떻게 되나요?
46㎡(14평) 6억원, 58㎡(18평) 8억 3,500만원, 59㎡(18평) 7억원 입니다. 평단가는 약 4,321만원입니다.
주공4 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 4건입니다 (그중 중개거래 4건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
주공4은 광명시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 광명시 96개 단지 중 57위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
주공4은 몇 년에 준공됐나요?
주공4은 1989년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.