주공13
경기도 광명시 철산동 · 1986년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 73㎡22평 | 14억 3,000만원 14억 2,000만원 ~ 15억원 | 6,468만원 | 4건 |
| 83㎡25평 | 15억원 | 5,970만원 | 1건 |
| 84㎡25평 | 16억 4,000만원 14억 9,000만원 ~ 16억 4,000만원 | 6,477만원 | 4건 |
| 85㎡26평 | 15억 8,000만원 | 6,162만원 | 1건 |
| 121㎡37평 | 19억 2,000만원 13억 3,000만원 ~ 19억 2,000만원 | 5,234만원 | 3건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 6,477만원, 지역 중위 3,525만원 대비 84% 높음
실거래가 대비 기대가격 116% 초과(비쌈)
최근 3개월 -13% 하락
최근 실거래 13건 (중개 12건 · 직거래 1건)
1986년 준공, 약 40년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 13건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
주공13의 평단가는 6,477만원으로 지역 중위 평단가 3,525만원의 약 1.8배 수준이며, 연식 보정 기대가격 7억 5,863만원과 비교하면 실제 거래가는 8억 8,137만원 높습니다. 여기에 최근 3개월 시세가 -13% 하락했고 저평가 스코어도 0/100으로 나와, 주어진 수치만 보면 시장 평균이나 연식 대비 가격이 상당히 높게 형성된 상태로 해석됩니다. 대표 시세가 중개거래 13건 중 12건을 바탕으로 한 점은 가격 신뢰도를 높이는 요소이나, 그만큼 현재 가격 수준이 고평가로 평가될 여지가 큽니다. 다만 이는 제시된 수치에 기반한 추정일 뿐 투자 판단의 근거가 아닌 참고용으로만 봐주시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 13건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.09.21 | 83.7㎡25평 | 10층 | 16억 4,000만원 |
| 26.09.16 | 73.09㎡22평 | 1층 | 14억 3,000만원 |
| 26.08.14 | 84.77㎡26평 | 7층 | 15억 8,000만원 |
| 26.07.31 | 121.26㎡37평 | 4층 | 19억 2,000만원 |
| 26.07.31 | 73.08㎡22평 | 2층 | 14억 2,000만원 |
| 26.07.30 | 83.7㎡25평 | 5층 | 14억 9,000만원 |
| 26.07.27 | 121.26㎡37평 | 15층 | 13억 3,000만원 |
| 26.07.27 | 121.26㎡37평직거래 | 15층 | 13억 3,000만원 |
| 26.07.20 | 73.09㎡22평 | 2층 | 14억 8,000만원 |
| 26.07.08 | 83.7㎡25평 | 10층 | 15억 5,000만원 |
| 26.06.27 | 83.52㎡25평 | 2층 | 15억 1,000만원 |
| 26.06.25 | 73.09㎡22평 | 12층 | 15억원 |
| 26.06.15 | 83.06㎡25평 | 7층 | 15억원 |
광명시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 96개 단지 중 71위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
주공13 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
주공13의 최근 매매 실거래가는 16억 4,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
주공13은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 7억 5,863만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
주공13 평형별 시세는 어떻게 되나요?
73㎡(22평) 14억 3,000만원, 83㎡(25평) 15억원, 84㎡(25평) 16억 4,000만원, 85㎡(26평) 15억 8,000만원, 121㎡(37평) 19억 2,000만원 입니다. 평단가는 약 6,477만원입니다.
주공13 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 13건입니다 (그중 중개거래 12건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
주공13은 광명시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 광명시 96개 단지 중 71위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
주공13은 몇 년에 준공됐나요?
주공13은 1986년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.